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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 121 m²
Centre bourg d’exoudun (79800), à 5 mn de la Mothe St Héray, idéal premier achat, maison en pierres proposant 121 m² habitables de plain-pied avec 1 véranda, 1 cuisine, 1 cellier, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 170 €/mois | 3 545 €/mois | 98 280 € | 10 321 € | 3,20% |
| 10 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 103 200 € | 15 241 € | 3,25% |
| 15 ans | 622 €/mois | 1 885 €/mois | 111 960 € | 24 001 € | 3,35% |
| 20 ans | 508 €/mois | 1 539 €/mois | 121 920 € | 33 961 € | 3,45% |
| 25 ans | 443 €/mois | 1 342 €/mois | 132 900 € | 44 941 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EXOUDUN ↘ -9.7% sur 5 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, EXOUDUN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aBWTS Actuel
|
90 000 € | - |
|
#aDSnH
|
87 900 € | -2,3% |
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8 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 2 Rue De Javarzay | 100 000 € | 116 m² | 862 € |
| 22/04/2025 | 5254 Le Querault | 240 000 € | 117 m² | 2 051 € |
| 11/12/2024 | 24 Rue De Pied Des Vignes | 160 000 € | 138 m² | 1 159 € |
| 22/11/2024 | 1 Rue Du Minage | 70 000 € | 102 m² | 686 € |
| 26/06/2024 | 5118 Grandvault | 90 000 € | 97 m² | 928 € |
| 02/02/2024 | 4 Rue Du Minage | 99 900 € | 139 m² | 719 € |
| 06/09/2023 | 7 Rue De Thuet | 90 000 € | 114 m² | 789 € |
| 26/07/2023 | 3 Rue De La Gare | 25 000 € | 100 m² | 250 € |