369 400 €
T5
126 m²
EVRY
91000
-1%
vs marché
2 932
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit369 400 €
Maison • 5 pièces • 126 m²
EVRY (91000) • centre-urbain-coquibus
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
369 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 907 €
Prix net vendeur
353 493 €
Frais de notaire
+26 071 €
Émoluments
3 865 €
Droits & taxes
20 856 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
395 471 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
395 471 €
Capital à emprunter
395 471 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 785 €/mois | 14 500 €/mois | 401 940 € | 46 017 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 525 €/mois | 10 682 €/mois | 423 000 € | 67 077 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 564 €/mois | 7 770 €/mois | 461 520 € | 105 597 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 505 680 € | 149 757 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 551 400 € | 195 477 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Evry →Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EVRY ↘ -1.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, EVRY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 EVRY
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372 000 € | 2 447 € | 152 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 152 m² à EVRY |
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T7 EVRY
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372 000 € | 2 447 € | 152 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 152 m² à EVRY |
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T7 EVRY
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372 000 € | 2 431 € | 153 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 153 m² à EVRY |
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T7 EVRY
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372 000 € | 2 447 € | 152 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 152 m² à EVRY |
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T7 EVRY
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372 000 € | 2 447 € | 152 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 152 m² à EVRY |
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T6 EVRY
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374 800 € | 3 023 € | 124 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 124 m² à EVRY |
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T7 RIS ORANGIS
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362 500 € | 2 746 € | 132 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 132 m² à RIS ORANGIS |
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T5 EVRY
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352 900 € | 2 991 € | 118 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 118 m² à EVRY |
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T5 EVRY
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352 900 € | 2 991 € | 118 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 118 m² à EVRY |
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T5 EVRY
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352 900 € | 2 991 € | 118 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 118 m² à EVRY |
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T5 EVRY
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352 900 € | 2 991 € | 118 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 118 m² à EVRY |
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T5 EVRY
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352 900 € | 2 991 € | 118 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 118 m² à EVRY |
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T5 EVRY
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352 900 € | 2 991 € | 118 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 118 m² à EVRY |
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T5 EVRY
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352 900 € | 2 991 € | 118 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 118 m² à EVRY |
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T5 EVRY
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352 900 € | 2 991 € | 118 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 118 m² à EVRY |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | 34 Vla Du Bois Bailleul | 370 000 € | 137 m² | 2 701 € |
| 17/06/2026 | 81 All Ronsard | 339 180 € | 121 m² | 2 803 € |
| 12/05/2026 | 61 Rue De L'essonne | 261 000 € | 105 m² | 2 486 € |
| 21/04/2026 | 20b Rte De Versailles | 310 000 € | 115 m² | 2 696 € |
| 10/04/2026 | 3 Rue Des Grands Champs | 280 000 € | 101 m² | 2 772 € |
| 07/04/2026 | 86 All Ronsard | 290 000 € | 129 m² | 2 248 € |
| 26/03/2026 | 35q Rue De L'essonne | 267 000 € | 111 m² | 2 405 € |
| 24/03/2026 | 3 Vla Des Roseraies | 356 000 € | 104 m² | 3 423 € |
| 10/02/2026 | 23 All Ronsard | 316 000 € | 105 m² | 3 010 € |
| 06/02/2026 | 56 Rue Mozart | 290 000 € | 104 m² | 2 788 € |
| 30/01/2026 | 11d Bd De L'yerres | 334 950 € | 108 m² | 3 101 € |
| 19/01/2026 | 2b Av Du Chateau | 293 700 € | 106 m² | 2 771 € |
| 09/01/2026 | 19g Av Du Parc Aux Biches | 360 000 € | 117 m² | 3 077 € |
| 05/01/2026 | 6 Rue Des Grands Champs | 302 000 € | 103 m² | 2 932 € |
| 29/12/2025 | 10 Sq Du Grand Foc | 278 936 € | 116 m² | 2 405 € |