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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 21 m²
Evry-Courcouronnes : Idéal investissement locatif.Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 86 016 € | 9 034 € | 3,20% |
| 10 ans | 752 €/mois | 2 279 €/mois | 90 240 € | 13 258 € | 3,25% |
| 15 ans | 545 €/mois | 1 652 €/mois | 98 100 € | 21 118 € | 3,35% |
| 20 ans | 444 €/mois | 1 345 €/mois | 106 560 € | 29 578 € | 3,45% |
| 25 ans | 387 €/mois | 1 173 €/mois | 116 100 € | 39 118 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, EVRY ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, EVRY Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bc7g6 Actuel
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78 668 € | - |
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#b9lF6
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78 668 € | - |
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#bkmi3
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74 797 € | -4,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 EVRY
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79 000 € | 3 762 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 EVRY
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77 160 € | 3 355 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 EVRY
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77 160 € | 3 355 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 EVRY
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75 000 € | 3 750 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 EVRY
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74 200 € | 3 710 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 EVRY
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74 000 € | 3 524 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 EVRY
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70 801 € | 3 371 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 EVRY
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69 200 € | 3 145 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 EVRY
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69 000 € | 3 000 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 EVRY
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68 000 € | 2 957 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 EVRY
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67 000 € | 3 526 € | 19 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 37 Bd Decauville | 75 000 € | 19 m² | 3 947 € |
| 16/12/2025 | 5 Rue Andre Lalande | 105 000 € | 28 m² | 3 750 € |
| 15/12/2025 | 37 Bd Decauville | 74 400 € | 26 m² | 2 862 € |
| 01/12/2025 | 42 Rue Jules Valles | 91 000 € | 23 m² | 3 957 € |
| 20/11/2025 | 9 Parc Elisabeth | 74 000 € | 23 m² | 3 217 € |
| 21/10/2025 | 5 Rue Andre Lalande | 91 500 € | 28 m² | 3 268 € |
| 03/10/2025 | 21 Rue De La Tour | 85 000 € | 31 m² | 2 742 € |
| 10/09/2025 | 23 Rue De La Tour | 81 793 € | 31 m² | 2 638 € |
| 03/09/2025 | 20 All Jean Rostand | 91 000 € | 30 m² | 3 033 € |
| 07/08/2025 | 42 Rue Jules Valles | 81 900 € | 23 m² | 3 561 € |
| 05/08/2025 | 1 All Boissy D Anglas | 75 000 € | 15 m² | 5 000 € |
| 11/06/2025 | 37 Bd Decauville | 78 000 € | 20 m² | 3 900 € |
| 30/05/2025 | 37 Bd Decauville | 74 000 € | 18 m² | 4 111 € |
| 09/05/2025 | 56 Rue Du Marquis De Raies | 76 000 € | 31 m² | 2 452 € |
| 06/05/2025 | 20 All Jean Rostand | 96 900 € | 30 m² | 3 230 € |