Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison de ville proche des commerces comprenant une entrée desservant un séjour/salon, une cuisine aménagée, une salle d'eau et un WC. Au 1er étage: une pièce palière desservant un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 672 €/mois | 5 067 €/mois | 140 448 € | 16 080 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 147 840 € | 23 472 € | 3,53% |
| 15 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 161 280 € | 36 912 € | 3,61% |
| 20 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 176 640 € | 52 272 € | 3,73% |
| 25 ans | 642 €/mois | 1 945 €/mois | 192 600 € | 68 232 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EU ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, EUComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 EU
|
128 000 € | 1 600 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 EU
|
128 000 € | 1 600 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 EU
|
128 400 € | 1 668 € | 77 m² | 5 | Voir |
|
T4 EU
|
129 000 € | 1 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 EU
|
129 000 € | 1 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 EU
|
129 000 € | 1 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 EU
|
129 000 € | 1 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 EU
|
129 000 € | 1 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 EU
|
131 500 € | 1 730 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 EU
|
131 500 € | 1 730 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 EU
|
131 500 € | 1 730 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 EU
|
132 000 € | 1 737 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 EU
|
132 000 € | 1 737 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 EU
|
132 000 € | 1 737 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T5 EU
|
132 800 € | 1 328 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 2 Rue De Londres | 175 000 € | 86 m² | 2 035 € |
| 01/12/2025 | 35 Rue Du Prof Berthelot | 147 000 € | 86 m² | 1 709 € |
| 29/11/2025 | 55 Rue De Dieppe | 133 510 € | 72 m² | 1 854 € |
| 28/11/2025 | 111 Chs De Picardie | 116 000 € | 75 m² | 1 547 € |
| 15/11/2025 | 3 Rue De Normandie | 160 500 € | 65 m² | 2 469 € |
| 16/10/2025 | 15 Rte De Mers | 120 000 € | 63 m² | 1 905 € |
| 14/10/2025 | 14 Rue Ampere | 172 950 € | 86 m² | 2 011 € |
| 24/09/2025 | 2 Rue Leo Lagrange | 180 700 € | 76 m² | 2 378 € |
| 16/09/2025 | 5 Rue De Verdun | 258 555 € | 75 m² | 3 447 € |
| 12/09/2025 | 41b Rue Jean Duhornay | 151 200 € | 96 m² | 1 575 € |
| 29/08/2025 | 12 Av Du Gd Parc | 155 000 € | 91 m² | 1 703 € |
| 28/08/2025 | 1 Rue Du Prof Claude Bernard | 148 960 € | 86 m² | 1 732 € |
| 08/08/2025 | 9005 Rue De L Europe | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 01/08/2025 | 81 Rue Jeanne D Arc | 155 500 € | 71 m² | 2 190 € |
| 29/07/2025 | 28 Rue Demenitroux | 76 150 € | 93 m² | 819 € |