122 000 €
T4
76 m²
EU
76260
-14%
vs marché
1 605
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit122 000 €
Maison • 4 pièces • 76 m²
EU (76260) • Eu
Niveaux
4
Jardin
DPE
F
404 kWh/m²
GES
C
16 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Maison de ville située en centre ville proche des commerces et des écoles comprenant : Entrée sur une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, un dégagement,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
122 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 810 €
Prix net vendeur
116 190 €
Frais de notaire
+9 795 €
Émoluments
1 590 €
Droits & taxes
6 855 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
131 795 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
131 795 €
Capital à emprunter
131 795 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 133 980 € | 15 365 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 141 000 € | 22 385 € | 3,53% |
| 15 ans | 854 €/mois | 2 588 €/mois | 153 720 € | 35 105 € | 3,61% |
| 20 ans | 702 €/mois | 2 127 €/mois | 168 480 € | 49 865 € | 3,73% |
| 25 ans | 612 €/mois | 1 855 €/mois | 183 600 € | 64 985 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Eu →Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EU ↘ -10.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, EU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, EU
1 649-1 799€
159j
1 946-2 096€
128j
2 092-2 242€
35j
2 203-2 353€
228j
2 399-2 549€
94j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 EU
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122 499 € | 1 633 € | 75 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 75 m² à EU |
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T4 EU
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120 000 € | 1 579 € | 76 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 76 m² à EU |
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T4 EU
|
120 000 € | 1 579 € | 76 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 76 m² à EU |
|
T4 EU
|
120 000 € | 1 579 € | 76 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 76 m² à EU |
|
T4 EU
|
120 000 € | 1 579 € | 76 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 76 m² à EU |
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T5 EU
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119 900 € | 1 411 € | 85 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 85 m² à EU |
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T4 EU
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128 000 € | 1 829 € | 70 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 70 m² à EU |
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T4 EU
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128 000 € | 1 829 € | 70 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 70 m² à EU |
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T4 EU
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128 000 € | 1 600 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à EU |
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T4 EU
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128 000 € | 1 600 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à EU |
|
T4 EU
|
128 000 € | 1 600 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à EU |
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T4 EU
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128 000 € | 1 600 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à EU |
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T5 EU
|
128 400 € | 1 668 € | 77 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 77 m² à EU |
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T4 EU
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129 000 € | 1 843 € | 70 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 70 m² à EU |
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T4 EU
|
129 000 € | 1 843 € | 70 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 70 m² à EU |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 26 Rue Doc Schweitzer | 92 000 € | 75 m² | 1 227 € |
| 24/06/2026 | 23 Av De La Gare | 184 000 € | 80 m² | 2 300 € |
| 19/06/2026 | 10 Rue Doc Schweitzer | 125 000 € | 66 m² | 1 894 € |
| 19/06/2026 | 12 Rue Grande Mademoiselle | 126 000 € | 56 m² | 2 250 € |
| 08/06/2026 | 23 Rue Pasteur | 70 000 € | 59 m² | 1 186 € |
| 26/05/2026 | 18 Rue D Aumale | 173 000 € | 70 m² | 2 471 € |
| 16/05/2026 | 9003 Cayenne | 125 000 € | 88 m² | 1 420 € |
| 30/04/2026 | 15 Pl Guillaume Le Conquerant | 55 000 € | 90 m² | 611 € |
| 24/04/2026 | 38 Imp Louis Braille | 123 600 € | 75 m² | 1 648 € |
| 14/04/2026 | 85 Rue Demenitroux | 170 000 € | 62 m² | 2 742 € |
| 10/04/2026 | 37 Rue D Etalondes | 115 000 € | 92 m² | 1 250 € |
| 28/03/2026 | 18 Rue Rollon | 119 000 € | 70 m² | 1 700 € |
| 27/03/2026 | 18 Pl Du Gal De Gaulle | 70 000 € | 86 m² | 814 € |
| 25/03/2026 | 5 Bd Gambetta | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |
| 12/03/2026 | 21 Av Du Stade | 158 000 € | 60 m² | 2 633 € |