132 800 €
Bien
100 m²
EU
76260
N/A
vs marché
1 328
€/m²
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Bien • 5 pièces • 100 m²
EU (76260)
DPE
E
Immobilier.notaires® et l’office notarial OFFICE 7 FAIDHERBE, SELAS vous proposent :Maison / villa à vendre - EU (76260)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Maison située pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
132 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 324 €
Prix net vendeur
126 476 €
Frais de notaire
+10 501 €
Émoluments
1 689 €
Droits & taxes
7 462 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
143 301 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
143 301 €
Capital à emprunter
143 301 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 144 144 € | 15 174 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 151 200 € | 22 230 € | 3,25% |
| 15 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 164 340 € | 35 370 € | 3,35% |
| 20 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 178 800 € | 49 830 € | 3,45% |
| 25 ans | 649 €/mois | 1 967 €/mois | 194 700 € | 65 730 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,94%
13 200 €/an
Rendement net
6,27%
après charges
Cashflow
-82 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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