313 950 €
Bien
168 m²
EU
76260
N/A
vs marché
1 869
€/m²
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Créer un compte gratuit313 950 €
Bien • 7 pièces • 168 m²
EU (76260)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
313 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 950 €
Prix net vendeur
299 000 €
Frais de notaire
+22 334 €
Émoluments
3 343 €
Droits & taxes
17 641 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
336 284 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
336 284 €
Capital à emprunter
336 284 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 026 €/mois | 12 200 €/mois | 338 184 € | 35 529 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 958 €/mois | 8 964 €/mois | 354 960 € | 52 305 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 82 725 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 748 €/mois | 5 297 €/mois | 419 520 € | 116 865 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 523 €/mois | 4 615 €/mois | 456 900 € | 154 245 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,06%
22 176 €/an
Rendement net
4,49%
après charges
Cashflow
-698 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 848 €/an
Charges copro. NR
1 008 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 552 €/an
GLI (2,5%)
554 €/an
Vacance locative
1 847 €/an
Total charges
6 959 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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