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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
APPARTEMENT PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS COMPRENANT : Une entrée sur un séjour/salon spacieux, une cuisine équipée et aménagée récente, deux belles chambres, une salle d'eau avec br...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 145 824 € | 16 700 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 153 480 € | 24 356 € | 3,53% |
| 15 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 167 400 € | 38 276 € | 3,61% |
| 20 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 183 360 € | 54 236 € | 3,73% |
| 25 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 200 100 € | 70 976 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Eu →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, EU ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, EU Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aQ1KW Actuel
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133 000 € | - |
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#aQ2ch
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133 000 € | - |
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#aQbzc
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133 000 € | - |
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#aQW2z
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133 000 € | - |
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#buMrf
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133 000 € | - |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 EU
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127 200 € | 1 871 € | 68 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 68 m² à EU |
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T3 EU
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143 000 € | 2 134 € | 67 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 67 m² à EU |
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T3 EU
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143 000 € | 2 134 € | 67 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 67 m² à EU |
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143 000 € | 2 134 € | 67 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 67 m² à EU |
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T3 EU
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122 000 € | 1 877 € | 65 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 65 m² à EU |
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T3 EU
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122 000 € | 1 877 € | 65 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 65 m² à EU |
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T3 EU
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122 000 € | 1 877 € | 65 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 65 m² à EU |
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T3 EU
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122 000 € | 1 877 € | 65 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 65 m² à EU |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 2 Rue De La Verrerie | 101 600 € | 66 m² | 1 539 € |
| 26/05/2026 | 33 Bd Thiers | 155 000 € | 65 m² | 2 385 € |
| 13/05/2026 | 2 Rue De La Verrerie | 83 230 € | 66 m² | 1 261 € |
| 06/05/2026 | 2 Rue De La Verrerie | 80 000 € | 66 m² | 1 212 € |
| 23/04/2026 | 24 Rue Doc Calmette | 112 800 € | 67 m² | 1 684 € |
| 10/04/2026 | 1 Rue Doc Schweitzer | 109 500 € | 71 m² | 1 542 € |
| 04/03/2026 | 1 Rue Doc Roux | 57 500 € | 64 m² | 898 € |
| 03/03/2026 | 1 Pl Guillaume Le Conquerant | 185 000 € | 52 m² | 3 558 € |
| 02/03/2026 | Chs De Picardie | 98 000 € | 70 m² | 1 400 € |
| 18/02/2026 | Chs De Picardie | 105 000 € | 70 m² | 1 500 € |
| 13/02/2026 | 2 Rue De La Verrerie | 95 000 € | 66 m² | 1 439 € |
| 06/02/2026 | 33 Bd Thiers | 144 750 € | 54 m² | 2 681 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue Doc Roux | 84 000 € | 64 m² | 1 313 € |
| 16/12/2025 | 4 Av De La Gare | 154 000 € | 65 m² | 2 369 € |
| 12/11/2025 | 66 Bd Victor Hugo | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |