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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
Appartement vendu loué, situé au 4 ème étage d'une résidence avec ascenseur à proximité immédiate du centre-ville comprend : Une entrée avec placard, un séjour, une cuisine aménagé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 845 €/mois | 5 591 €/mois | 154 980 € | 16 270 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 162 600 € | 23 890 € | 3,25% |
| 15 ans | 981 €/mois | 2 973 €/mois | 176 580 € | 37 870 € | 3,35% |
| 20 ans | 804 €/mois | 2 436 €/mois | 192 960 € | 54 250 € | 3,50% |
| 25 ans | 702 €/mois | 2 127 €/mois | 210 600 € | 71 890 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, EU ↗ +6.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, EU Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 EU
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143 000 € | 2 134 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 EU
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143 000 € | 2 134 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 EU
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139 000 € | 2 242 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PIERRE EN VAL
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148 000 € | 2 209 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PIERRE EN VAL
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148 600 € | 2 218 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PIERRE EN VAL
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148 600 € | 2 218 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PIERRE EN VAL
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149 500 € | 2 231 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PIERRE EN VAL
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149 500 € | 2 231 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 EU
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152 000 € | 2 452 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 EU
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133 000 € | 1 900 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 EU
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127 200 € | 1 871 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 EU
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127 200 € | 1 871 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 EU
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122 000 € | 1 877 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 EU
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122 000 € | 1 877 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 EU
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122 000 € | 1 877 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 2 Rue Doc Roux | 84 000 € | 64 m² | 1 313 € |
| 16/12/2025 | 4 Av De La Gare | 154 000 € | 65 m² | 2 369 € |
| 28/10/2025 | 1 Rue Du Balafre | 84 000 € | 50 m² | 1 680 € |
| 05/09/2025 | 10 Rue Jeanne D Arc | 75 000 € | 48 m² | 1 563 € |
| 21/05/2025 | 19 Bd Thiers | 109 000 € | 65 m² | 1 677 € |
| 05/03/2025 | 19 Bd Thiers | 166 500 € | 59 m² | 2 822 € |
| 25/02/2025 | 14 Pl Saint Jacques | 205 000 € | 48 m² | 4 271 € |
| 05/02/2025 | 11 Rue Paul Bignon | 333 000 € | 73 m² | 4 562 € |
| 23/12/2024 | 2 Rue De La Verrerie | 116 500 € | 62 m² | 1 879 € |
| 01/10/2024 | 9001 Rue De La Bresle | 125 000 € | 62 m² | 2 016 € |
| 17/09/2024 | 24 Rue Doc Calmette | 80 500 € | 64 m² | 1 258 € |
| 21/08/2024 | 24 Rue Doc Calmette | 76 000 € | 51 m² | 1 490 € |
| 12/08/2024 | 9004 Av De La Gare | 149 800 € | 65 m² | 2 305 € |
| 02/08/2024 | 28 Rue Charles Morin | 82 000 € | 80 m² | 1 025 € |
| 11/07/2024 | 24 Rue Doc Calmette | 72 875 € | 67 m² | 1 088 € |