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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 51 m²
BAISSE DE PRIX Bien rare! En centre ville de EU, appartement offrant le confort de plain pied et un garage, a découvrir rapidement! Désignation: une entrée, une cuisine, un séjour,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 182 €/mois | 3 582 €/mois | 99 288 € | 11 379 € | 3,51% |
| 10 ans | 871 €/mois | 2 639 €/mois | 104 520 € | 16 611 € | 3,53% |
| 15 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 113 940 € | 26 031 € | 3,61% |
| 20 ans | 520 €/mois | 1 576 €/mois | 124 800 € | 36 891 € | 3,73% |
| 25 ans | 454 €/mois | 1 376 €/mois | 136 200 € | 48 291 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Eu →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, EU ↗ +16.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, EU Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aKlIj Actuel
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90 000 € | - |
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#aKsK2
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90 000 € | - |
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#b5nVF
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90 000 € | - |
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#bUb78
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90 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 EU
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90 000 € | 1 765 € | 51 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 51 m² à EU |
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T2 EU
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90 000 € | 1 765 € | 51 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 51 m² à EU |
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90 000 € | 1 765 € | 51 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 51 m² à EU |
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T3 EU
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94 500 € | 1 817 € | 52 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 52 m² à EU |
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T2 EU
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85 000 € | 1 604 € | 53 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 53 m² à EU |
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85 000 € | 1 574 € | 54 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 54 m² à EU |
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T3 EU
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97 200 € | 1 647 € | 59 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 59 m² à EU |
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97 200 € | 1 647 € | 59 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 59 m² à EU |
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15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 2 Rue De La Verrerie | 101 600 € | 66 m² | 1 539 € |
| 04/06/2026 | 5 Rue Doc Roux | 72 000 € | 48 m² | 1 500 € |
| 01/06/2026 | 1 Rue Du Balafre | 82 000 € | 44 m² | 1 864 € |
| 26/05/2026 | 33 Bd Thiers | 155 000 € | 65 m² | 2 385 € |
| 13/05/2026 | 2 Rue De La Verrerie | 83 230 € | 66 m² | 1 261 € |
| 13/05/2026 | 15b Rue Charles Morin | 342 510 € | 49 m² | 6 990 € |
| 11/05/2026 | 122 Chs De Picardie | 89 000 € | 36 m² | 2 472 € |
| 06/05/2026 | 2 Rue De La Verrerie | 80 000 € | 66 m² | 1 212 € |
| 23/04/2026 | 24 Rue Doc Calmette | 112 800 € | 67 m² | 1 684 € |
| 10/04/2026 | 1 Rue Doc Schweitzer | 109 500 € | 71 m² | 1 542 € |
| 04/03/2026 | 1 Rue Doc Roux | 57 500 € | 64 m² | 898 € |
| 03/03/2026 | 1 Pl Guillaume Le Conquerant | 185 000 € | 52 m² | 3 558 € |
| 02/03/2026 | Chs De Picardie | 98 000 € | 70 m² | 1 400 € |
| 18/02/2026 | Chs De Picardie | 105 000 € | 70 m² | 1 500 € |
| 13/02/2026 | 2 Rue De La Verrerie | 95 000 € | 66 m² | 1 439 € |