101 300 €
Bien
51 m²
EU
76260
N/A
vs marché
1 986
€/m²
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Créer un compte gratuit101 300 €
Bien • 2 pièces • 51 m²
EU (76260)
Garage
Chauffage gaz
DPE
E
284 kWh/m²
GES
E
61 kg CO₂
Bien rare! En centre ville de EU, appartement offrant le confort de plain pied et un garage, a découvrir rapidement!Désignation: une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre, un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
101 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 824 €
Prix net vendeur
96 476 €
Frais de notaire
+8 443 €
Émoluments
1 401 €
Droits & taxes
5 692 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
109 743 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
109 743 €
Capital à emprunter
109 743 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 110 376 € | 11 608 € | 3,20% |
| 10 ans | 965 €/mois | 2 924 €/mois | 115 800 € | 17 032 € | 3,25% |
| 15 ans | 699 €/mois | 2 118 €/mois | 125 820 € | 27 052 € | 3,35% |
| 20 ans | 570 €/mois | 1 727 €/mois | 136 800 € | 38 032 € | 3,45% |
| 25 ans | 497 €/mois | 1 506 €/mois | 149 100 € | 50 332 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,65%
6 732 €/an
Rendement net
4,13%
après charges
Cashflow
-258 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
561 €/an
Charges copro. NR
306 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
471 €/an
GLI (2,5%)
168 €/an
Vacance locative
561 €/an
Total charges
2 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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