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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
EXCLUSIVITÉ à Étercy, cette maison MCA est située à l'entrée du village à côté de l'école et du parc, le centre d'Annecy est à 15mn.Sur un terrain de 434 m², cette maison mitoyenne...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 004 €/mois | 18 194 €/mois | 504 336 € | 53 021 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 410 €/mois | 13 364 €/mois | 529 200 € | 77 885 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 574 740 € | 123 425 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 617 €/mois | 7 930 €/mois | 628 080 € | 176 765 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 284 €/mois | 6 921 €/mois | 685 200 € | 233 885 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ETERCY ↗ +1.1% sur 11 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ETERCY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aYN56 Actuel
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469 000 € | - |
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#bfvNQ
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454 000 € | -3,2% |
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#bkOoW
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454 000 € | -3,2% |
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#bo2e4
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454 000 € | -3,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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445 000 € | 4 588 € | 97 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 141 Rte D'hauteville | 616 200 € | 108 m² | 5 706 € |
| 07/11/2025 | 74g Rte Des Cavorets | 391 600 € | 92 m² | 4 257 € |
| 16/09/2025 | 80 Rte D'hauteville | 439 000 € | 97 m² | 4 526 € |
| 01/08/2025 | 27 Rte De La Fruitiere | 415 000 € | 90 m² | 4 611 € |
| 02/06/2025 | 48i Rte Des Fontaines | 363 500 € | 90 m² | 4 039 € |
| 02/12/2024 | 600 Rte Des Frasses | 335 000 € | 102 m² | 3 284 € |
| 08/10/2024 | 48j Rte Des Fontaines | 398 000 € | 90 m² | 4 422 € |
| 13/06/2024 | 74e Rte Des Cavorets | 316 000 € | 107 m² | 2 953 € |
| 13/06/2024 | 741 Rte Des Cavorets | 457 200 € | 114 m² | 4 011 € |
| 13/05/2024 | 22a Rte Des Luches | 479 200 € | 105 m² | 4 564 € |
| 22/02/2024 | 195 Rte De Claven | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |