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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
Maisons Alain Métral vous propose de construire votre maison sur un terrain plat et sans vis-à-vis de 623 m² à Massingy, proche Rumilly. Maisons Alain Métral construira pour vous u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 725 €/mois | 17 348 €/mois | 480 900 € | 50 553 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 205 €/mois | 12 742 €/mois | 504 600 € | 74 253 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 045 €/mois | 9 227 €/mois | 548 100 € | 117 753 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 596 400 € | 166 053 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 649 800 € | 219 453 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 RUMILLY
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T5 HAUTEVILLE SUR FIER
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450 000 € | 3 689 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 HAUTEVILLE SUR FIER
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450 000 € | 3 689 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 RUMILLY
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443 000 € | 3 434 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T6 RUMILLY
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440 000 € | 4 000 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 VAULX
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439 000 € | 3 920 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 VALLIERES
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435 000 € | 3 991 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 CREMPIGNY BONNEGUETE
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435 000 € | 3 625 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 CREMPIGNY BONNEGUETE
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435 000 € | 3 625 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 CREMPIGNY BONNEGUETE
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435 000 € | 3 625 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 CREMPIGNY BONNEGUETE
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435 000 € | 3 625 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 CREMPIGNY BONNEGUETE
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435 000 € | 3 129 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 VERSONNEX
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434 900 € | 3 883 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 RUMILLY
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463 000 € | 4 248 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T7 MARIGNY ST MARCEL
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469 000 € | 3 500 € | 134 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 523 Rte De Cherance | 408 996 € | 99 m² | 4 131 € |
| 25/03/2025 | 512 Rte De Marigny | 564 800 € | 110 m² | 5 135 € |
| 12/03/2025 | 1228 Rte De Renex | 423 500 € | 101 m² | 4 193 € |
| 26/06/2024 | 51 Che De Chenelet | 435 000 € | 110 m² | 3 955 € |
| 12/10/2023 | 87 All Des Fournils | 394 800 € | 108 m² | 3 656 € |
| 24/08/2023 | 1794 Rte De Cherance | 519 000 € | 127 m² | 4 087 € |