433 000 €
T5
111 m²
RUMILLY
74150
+4%
vs marché
3 901
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit433 000 €
Maison • 5 pièces • 111 m²
RUMILLY (74150) • nord-ouest
Terrain
894 m²
Calme
Terrasse
Jardin
DPE
D
228 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Énergie
Autre
Rumilly – Une maison familiale au calme, avec vue et espaces deSituée sur les hauteurs de Rumilly, dans un environnement paisible et recherché, découvrez cette agréable maison de p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
433 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 646 €
Prix net vendeur
414 354 €
Frais de notaire
+30 245 €
Émoluments
4 449 €
Droits & taxes
24 446 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
463 245 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
463 245 €
Capital à emprunter
463 245 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 605 €/mois | 16 985 €/mois | 470 820 € | 53 900 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 129 €/mois | 12 512 €/mois | 495 480 € | 78 560 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 003 €/mois | 9 100 €/mois | 540 540 € | 123 620 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 468 €/mois | 7 479 €/mois | 592 320 € | 175 400 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 645 900 € | 228 980 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Rumilly →Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RUMILLY ↘ -4.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, RUMILLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2026 | 2 Rue Des Genevriers | 450 750 € | 113 m² | 3 989 € |
| 11/05/2026 | 2 All Des Nenuphars | 443 740 € | 118 m² | 3 761 € |
| 03/04/2026 | 21 All De Croison De Boussy | 399 200 € | 91 m² | 4 387 € |
| 30/03/2026 | 10 All De Croison De Boussy | 413 900 € | 97 m² | 4 267 € |
| 27/03/2026 | 19 Rue Des Perouses | 285 000 € | 92 m² | 3 098 € |
| 20/02/2026 | 32 Rue Des Magnolias | 322 600 € | 88 m² | 3 666 € |
| 09/02/2026 | 8 All De Croison De Boussy | 398 900 € | 97 m² | 4 112 € |
| 22/01/2026 | 4 Imp Du Tennis | 407 850 € | 96 m² | 4 248 € |
| 08/01/2026 | 6 Rue Des Cyclamens | 375 000 € | 111 m² | 3 378 € |
| 23/12/2025 | 24 All Des Nenuphars | 365 550 € | 90 m² | 4 062 € |
| 18/12/2025 | 3 Che De Grange Rouge | 495 000 € | 105 m² | 4 714 € |
| 12/12/2025 | 15 Rue Des Glieres | 375 000 € | 120 m² | 3 125 € |
| 10/12/2025 | 4 Rue Hector Berlioz | 549 740 € | 103 m² | 5 337 € |
| 09/12/2025 | 15 Rue De L Annonciade | 340 000 € | 104 m² | 3 269 € |
| 05/12/2025 | 9 All Des Nenuphars | 354 835 € | 96 m² | 3 696 € |