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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Vous recherchez une maison pleine de charme, où tout peut se faire à pied Découvrez cette authentique demeure datant de 1650, idéalement située dans un quartier calme d'Esvres, à p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 509 €/mois | 7 603 €/mois | 210 756 € | 22 149 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 221 160 € | 32 553 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 240 120 € | 51 513 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 261 360 € | 72 753 € | 3,45% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 96 093 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ESVRES ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ESVRES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ESVRESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ESVRES
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195 000 € | 2 378 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CORMERY
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199 500 € | 2 122 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 CORMERY
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199 500 € | 2 122 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 ESVRES
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199 900 € | 2 104 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 ESVRES
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190 000 € | 2 235 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ESVRES
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189 950 € | 2 316 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ESVRES
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189 840 € | 2 315 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ESVRES
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189 840 € | 2 315 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 ESVRES
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207 000 € | 2 070 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 TRUYES
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210 000 € | 2 333 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 TRUYES
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168 800 € | 1 722 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 11 Rte De La Bouriolle | 196 000 € | 90 m² | 2 178 € |
| 22/12/2025 | 6 Rte Des Recais | 195 000 € | 81 m² | 2 407 € |
| 18/12/2025 | 9001 Rue Paul Cocteau | 290 000 € | 90 m² | 3 222 € |
| 03/11/2025 | 7 Che De L'hommaisiere | 105 300 € | 70 m² | 1 504 € |
| 30/10/2025 | 28 Rue Baptiste Marcet | 155 000 € | 71 m² | 2 183 € |
| 30/09/2025 | 34 Rue Du Vallon | 133 350 € | 79 m² | 1 688 € |
| 29/09/2025 | 4 Che De La Chaume | 232 250 € | 97 m² | 2 394 € |
| 26/09/2025 | 2 Rue Chanoine Noel Carlotti | 270 000 € | 84 m² | 3 214 € |
| 22/09/2025 | 18 Pl Joseph Bourreau | 100 000 € | 66 m² | 1 515 € |
| 12/09/2025 | 34 Rte De Pissot | 450 000 € | 100 m² | 4 500 € |
| 08/09/2025 | 8 Vaugrignon | 276 000 € | 78 m² | 3 538 € |
| 08/09/2025 | 17 Rue De Tours | 210 000 € | 89 m² | 2 360 € |
| 18/08/2025 | 6 Le Rang Du Bois | 308 500 € | 92 m² | 3 353 € |
| 07/08/2025 | 1 Rue Du Saute Loup | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |
| 04/08/2025 | 3 Rue Des Acacias | 210 500 € | 97 m² | 2 170 € |