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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Située à Truyes, à proximité immédiate de l'école maternelle et primaire de la commune, cette maison d'environ 90 m² offre un cadre de vie fonctionnel.Au rez-de-chaussée, vous déco...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 700 €/mois | 8 182 €/mois | 226 800 € | 23 811 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 984 €/mois | 6 012 €/mois | 238 080 € | 35 091 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 258 480 € | 55 491 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 281 280 € | 78 291 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 306 600 € | 103 611 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TRUYES ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TRUYES Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ESVRES
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207 000 € | 2 070 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ESVRES
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218 500 € | 2 230 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 ESVRES
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199 900 € | 2 104 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 CORMERY
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199 500 € | 2 122 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 CORMERY
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199 500 € | 2 122 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 ST BRANCHS
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221 945 € | 2 674 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 TRUYES
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198 000 € | 1 817 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 ESVRES
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190 000 € | 2 235 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 5 Les Chaumes | 261 000 € | 104 m² | 2 510 € |
| 12/08/2025 | 16 Rue Des Raboteaux | 250 000 € | 87 m² | 2 874 € |
| 25/07/2025 | 37 Rue Simone Veil | 259 000 € | 97 m² | 2 670 € |
| 25/07/2025 | 23 Rue Du Chateau D Eau | 287 000 € | 104 m² | 2 760 € |
| 24/07/2025 | 4 Les Chaumes | 114 000 € | 109 m² | 1 046 € |
| 25/06/2025 | 8 Rue Des Vignes De St Blaise | 188 815 € | 93 m² | 2 030 € |
| 25/06/2025 | 48 Rue Du Veaugaudet | 250 000 € | 99 m² | 2 525 € |
| 23/04/2025 | 8 Rue Des Sables | 103 250 € | 78 m² | 1 324 € |
| 20/12/2024 | 12 Rue Simone Veil | 210 000 € | 76 m² | 2 763 € |
| 12/12/2024 | 5 Rue Du Coteau | 240 000 € | 89 m² | 2 697 € |
| 08/11/2024 | 20 Rue Du Chateau Jouan | 264 650 € | 98 m² | 2 701 € |
| 30/09/2024 | 6 Rue De La Vallee Verte | 233 000 € | 78 m² | 2 987 € |
| 17/09/2024 | 10 Rue Des Anciens Combat Afn | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 11/09/2024 | 9 All Des Anetteries | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |
| 29/07/2024 | 2 La Grue | 210 550 € | 105 m² | 2 005 € |