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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 83 m²
A 10 minutes de Vitré, sur la commune d'ERBREE : Maison neuve de 2022 de plain-pied comprenant une entrée avec placards sur salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée ouverte, 3...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 221 €/mois | 9 761 €/mois | 270 564 € | 28 457 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 366 €/mois | 7 170 €/mois | 283 920 € | 41 813 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 308 340 € | 66 233 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 335 520 € | 93 413 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 365 700 € | 123 593 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ERBREE ↗ +21.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ERBREE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CORNILLE
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T5 CORNILLE
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T5 VITRE
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245 340 € | 2 583 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 POCE LES BOIS
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260 000 € | 2 653 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 VITRE
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240 000 € | 2 637 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 VITRE
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262 000 € | 3 235 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 TAILLIS
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T5 VITRE
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264 000 € | 2 588 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 VITRE
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T5 VITRE
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270 200 € | 2 937 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 VITRE
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270 400 € | 2 939 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T6 ST M HERVE
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230 000 € | 2 473 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 ST M HERVE
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230 000 € | 2 473 € | 93 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2025 | 7 Rue Des Peupliers | 281 800 € | 95 m² | 2 966 € |
| 21/08/2025 | 5155 Villepelle | 164 929 € | 84 m² | 1 963 € |
| 11/06/2025 | 25 Rue Du Courtil | 188 000 € | 78 m² | 2 410 € |
| 14/05/2025 | 2 Rue Saint Martin | 115 000 € | 89 m² | 1 292 € |
| 17/04/2025 | 11 Av Des Charmilles | 168 000 € | 88 m² | 1 909 € |
| 06/03/2025 | 16 La Potterie | 160 359 € | 78 m² | 2 056 € |
| 14/02/2025 | 5650 L'ecotee | 155 540 € | 74 m² | 2 102 € |
| 14/02/2025 | 20 Les Hurlieres | 198 500 € | 81 m² | 2 451 € |
| 26/11/2024 | 7 Rue Des Genets | 224 860 € | 77 m² | 2 920 € |
| 27/09/2024 | 17 Rue Des Pommiers | 119 500 € | 67 m² | 1 784 € |
| 11/09/2024 | 7 Av Des Charmilles | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 25/07/2024 | 10 Rue D'anjou | 155 000 € | 72 m² | 2 153 € |
| 18/06/2024 | 5318 La Guilleraie | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 10/06/2024 | 13 Rue Des Pommiers | 119 125 € | 68 m² | 1 752 € |
| 26/02/2024 | 12 Rue Saphir | 180 000 € | 91 m² | 1 978 € |