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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Dans une résidence fermée avec piscine, proche de toutes commodités (écoles, commerces et transports). Ce bien en parfait état vous offre, une entrée avec rangement, un séjour spac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 253 €/mois | 6 827 €/mois | 189 252 € | 19 870 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 198 600 € | 29 218 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 215 640 € | 46 258 € | 3,35% |
| 20 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 234 720 € | 65 338 € | 3,45% |
| 25 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 255 900 € | 86 518 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ECOUEN ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ECOUEN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aI2y5 Actuel
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175 000 € | - |
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#bufFf
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175 000 € | - |
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#aHXBv
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187 000 € | +6,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ECOUEN
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175 000 € | 2 692 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ECOUEN
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180 000 € | 2 857 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ECOUEN
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T4 ECOUEN
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185 000 € | 2 372 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ECOUEN
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185 000 € | 2 372 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ECOUEN
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185 000 € | 2 372 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ECOUEN
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185 000 € | 2 372 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ECOUEN
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163 000 € | 2 090 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ECOUEN
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160 000 € | 2 051 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ECOUEN
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160 000 € | 2 051 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 9 All De Diane | 190 000 € | 72 m² | 2 639 € |
| 17/09/2025 | 21 All De Diane | 225 000 € | 84 m² | 2 679 € |
| 25/08/2025 | 20 Rue De La Republique | 154 000 € | 74 m² | 2 081 € |
| 25/07/2025 | 7 Av De La Renaissance | 158 000 € | 77 m² | 2 052 € |
| 23/07/2025 | 7 All Des Lilas | 172 000 € | 64 m² | 2 688 € |
| 03/07/2025 | 5 Rue De La Gare | 256 000 € | 65 m² | 3 938 € |
| 18/06/2025 | 5 Rue De La Gare | 162 000 € | 50 m² | 3 240 € |
| 29/04/2025 | 2b Rue Du Four Gaudon | 120 000 € | 59 m² | 2 034 € |
| 28/04/2025 | 4 Rue Wolfgang Amadeus Mozart | 164 000 € | 61 m² | 2 689 € |
| 28/04/2025 | 3 Rue Jean Herard | 580 000 € | 52 m² | 11 154 € |
| 25/04/2025 | 7 All De Diane | 150 000 € | 67 m² | 2 239 € |
| 01/04/2025 | 4 Rue De La Liberation | 192 400 € | 75 m² | 2 565 € |
| 21/03/2025 | 14 Rue Aristide Briand | 240 000 € | 60 m² | 4 000 € |
| 10/03/2025 | 3 All Des Hortensias | 190 000 € | 84 m² | 2 262 € |
| 06/03/2025 | 7 All De Medicis | 183 000 € | 67 m² | 2 731 € |