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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Appartement type f3, dans résidence standing fermée et très bien entretenue, proche de toutes commodités (écoles, commerces et transports). Ce bien vous offre une entrée avec de no...
9 Allee Medicis 95440 Écouen
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 194 292 € | 20 117 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 585 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 865 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 065 € | 3,40% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 87 425 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ECOUEN ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ECOUEN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ba68M Actuel
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180 000 € | - |
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#b8phE
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180 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ECOUEN
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180 000 € | 2 857 € | 63 m² | 3 | Voir |
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175 000 € | 2 692 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 ECOUEN
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189 000 € | 2 423 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ECOUEN
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189 000 € | 2 423 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ECOUEN
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189 000 € | 2 423 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ECOUEN
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189 000 € | 2 423 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ECOUEN
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189 000 € | 2 423 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ECOUEN
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189 000 € | 2 423 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ECOUEN
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189 000 € | 2 423 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ECOUEN
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189 000 € | 2 423 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ECOUEN
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189 000 € | 2 423 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 9 All De Diane | 190 000 € | 72 m² | 2 639 € |
| 27/10/2025 | 70 Rue Du Marechal Leclerc | 700 000 € | 44 m² | 15 909 € |
| 25/08/2025 | 20 Rue De La Republique | 154 000 € | 74 m² | 2 081 € |
| 25/07/2025 | 7 Av De La Renaissance | 158 000 € | 77 m² | 2 052 € |
| 23/07/2025 | 7 All Des Lilas | 172 000 € | 64 m² | 2 688 € |
| 03/07/2025 | 5 Rue De La Gare | 256 000 € | 65 m² | 3 938 € |
| 18/06/2025 | 5 Rue De La Gare | 162 000 € | 50 m² | 3 240 € |
| 29/04/2025 | 2b Rue Du Four Gaudon | 120 000 € | 59 m² | 2 034 € |
| 28/04/2025 | 4 Rue Wolfgang Amadeus Mozart | 164 000 € | 61 m² | 2 689 € |
| 28/04/2025 | 3 Rue Jean Herard | 580 000 € | 52 m² | 11 154 € |
| 25/04/2025 | 7 All De Diane | 150 000 € | 67 m² | 2 239 € |
| 01/04/2025 | 4 Rue De La Liberation | 192 400 € | 75 m² | 2 565 € |
| 21/03/2025 | 14 Rue Aristide Briand | 240 000 € | 60 m² | 4 000 € |
| 06/03/2025 | 7 All De Medicis | 183 000 € | 67 m² | 2 731 € |
| 15/02/2025 | 5 Av De La Renaissance | 180 000 € | 77 m² | 2 338 € |