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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
Vente Maison/villa 4 pièces.iad France - Lena Oldak vous propose: Maison en duplex avec terrasses et garage – Secteur Estantens à MuretSituée dans le secteur résidentiel d’Estanten...
9 Rue Ramagnac 31600 Muret
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 372 €/mois | 10 218 €/mois | 283 248 € | 29 370 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 475 €/mois | 7 500 €/mois | 297 000 € | 43 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 322 200 € | 68 322 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 351 840 € | 97 962 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 383 400 € | 129 522 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EAUNES ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EAUNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfI74 Actuel
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263 000 € | - |
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#avDEI
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294 736 € | +12,1% |
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#aGyFF
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263 000 € | - |
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#az1iF
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263 000 € | - |
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#aBFd6
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263 000 € | - |
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#b0Sfo
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263 000 € | - |
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T4 ST CLAR DE RIVIERE
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260 046 € | 2 477 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T6 MURET
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266 000 € | 2 354 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T4 MURET
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260 000 € | 2 600 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 SAUBENS
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259 990 € | 2 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 255 Che Du Jouliou | 293 700 € | 93 m² | 3 158 € |
| 09/12/2025 | 2 Imp Des Jonquilles | 333 600 € | 117 m² | 2 851 € |
| 31/10/2025 | 13 Av Albalate De Cinca | 287 550 € | 97 m² | 2 964 € |
| 30/10/2025 | 425 Rte De Villate | 215 900 € | 107 m² | 2 018 € |
| 22/10/2025 | 20 Che De Peymol | 314 000 € | 104 m² | 3 019 € |
| 26/09/2025 | 10 Imp Jean Monnet | 248 000 € | 95 m² | 2 611 € |
| 26/09/2025 | 85 Che De Beaumont | 255 800 € | 83 m² | 3 082 € |
| 10/09/2025 | 5 Imp Louis De Gayrard | 270 000 € | 119 m² | 2 269 € |
| 22/08/2025 | 5 Imp Francoise Giroud | 372 900 € | 113 m² | 3 300 € |
| 14/08/2025 | 1175 Che De Cantoperdric | 257 000 € | 96 m² | 2 677 € |
| 14/08/2025 | 1175 Che De Cantoperdric | 259 000 € | 96 m² | 2 698 € |
| 28/07/2025 | 2545 Rte De Villate | 304 650 € | 110 m² | 2 770 € |
| 24/07/2025 | 755 Rte De Muret | 245 000 € | 85 m² | 2 882 € |
| 04/07/2025 | 1035 Rte De Villate | 226 000 € | 81 m² | 2 790 € |
| 02/07/2025 | 1430b Che Du Tucaut | 225 000 € | 84 m² | 2 679 € |