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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Maison T6 climatisée au calme avec jardin clôturé Maison familiale climatisée, fonctionnelle et au calme à Labastidette (31600). Située dans un cadre calme, cette maison de 105 m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 285 348 € | 29 551 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 299 280 € | 43 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 324 720 € | 68 923 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 003 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 384 300 € | 128 503 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LABASTIDETTE ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LABASTIDETTE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfPk3 Actuel
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265 000 € | - |
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#aBgoT
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275 000 € | +3,8% |
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#aBgAS
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275 000 € | +3,8% |
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#b3tmV
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265 000 € | - |
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#b923B
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265 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LAMASQUERE
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267 234 € | 2 386 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLAR DE RIVIERE
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267 585 € | 2 598 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 MURET
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260 000 € | 2 047 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 MURET
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260 000 € | 2 047 € | 127 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 53c Che De L Encontrade | 275 000 € | 88 m² | 3 125 € |
| 04/12/2025 | 4 Che De L Encontrade | 215 450 € | 119 m² | 1 811 € |
| 04/12/2025 | 94 Che De L Encontrade | 455 000 € | 100 m² | 4 550 € |
| 03/12/2025 | 29 Che Du Banque | 180 000 € | 92 m² | 1 957 € |
| 07/11/2025 | 3 Imp Des Chenes | 343 140 € | 103 m² | 3 331 € |
| 26/09/2025 | 7a Rte De Saint-clar | 226 500 € | 84 m² | 2 696 € |
| 25/09/2025 | 35 Che Du Banque | 325 500 € | 123 m² | 2 646 € |
| 19/08/2025 | 2 Rue Clement Ader | 262 300 € | 110 m² | 2 385 € |
| 19/06/2025 | 5 Che De L Encontrade | 190 000 € | 109 m² | 1 743 € |
| 06/03/2025 | 7 Rue Des Margalides | 235 500 € | 100 m² | 2 355 € |
| 18/02/2025 | 4 Rue Georges Guynemer | 333 550 € | 123 m² | 2 712 € |
| 16/12/2024 | 28 Che De L Encontrade | 219 800 € | 91 m² | 2 415 € |
| 20/11/2024 | 25 Che De Labarthe | 210 500 € | 91 m² | 2 313 € |
| 20/09/2024 | 37 Rte De L Aerodrome | 218 700 € | 100 m² | 2 187 € |
| 20/08/2024 | 33 Che Du Banque | 224 030 € | 92 m² | 2 435 € |