Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Logis Conseil Construction vous présente ce joli projet de construction d'une villa RE 2020 sur un terrain de 500 m² à EAUNES. Nous vous proposons une maison de plain pied de 95 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 351 €/mois | 10 155 €/mois | 281 484 € | 29 598 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 461 €/mois | 7 458 €/mois | 295 320 € | 43 434 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 320 760 € | 68 874 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 348 960 € | 97 074 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 268 €/mois | 3 842 €/mois | 380 400 € | 128 514 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EAUNES ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EAUNES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST CLAR DE RIVIERE
|
260 046 € | 2 477 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 EAUNES
|
260 000 € | 2 889 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 MURET
|
260 000 € | 2 600 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 MURET
|
262 000 € | 2 569 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEYSSES
|
260 000 € | 2 826 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 EAUNES
|
262 000 € | 2 569 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEYSSES
|
260 000 € | 2 826 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T5 SEYSSES
|
262 400 € | 2 624 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEYSSES
|
259 500 € | 2 732 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 MURET
|
259 000 € | 2 815 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 LHERM
|
259 000 € | 2 815 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T5 LABASTIDETTE
|
265 000 € | 2 524 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 LABASTIDETTE
|
265 000 € | 2 524 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEYSSES
|
265 000 € | 2 524 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 LABASTIDETTE
|
265 000 € | 2 524 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 255 Che Du Jouliou | 293 700 € | 93 m² | 3 158 € |
| 05/11/2025 | 130 Che De Cantalause | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 31/10/2025 | 13 Av Albalate De Cinca | 287 550 € | 97 m² | 2 964 € |
| 30/10/2025 | 425 Rte De Villate | 215 900 € | 107 m² | 2 018 € |
| 22/10/2025 | 20 Che De Peymol | 314 000 € | 104 m² | 3 019 € |
| 26/09/2025 | 10 Imp Jean Monnet | 248 000 € | 95 m² | 2 611 € |
| 26/09/2025 | 85 Che De Beaumont | 255 800 € | 83 m² | 3 082 € |
| 22/08/2025 | 5 Imp Francoise Giroud | 372 900 € | 113 m² | 3 300 € |
| 14/08/2025 | 1175 Che De Cantoperdric | 257 000 € | 96 m² | 2 677 € |
| 14/08/2025 | 1175 Che De Cantoperdric | 259 000 € | 96 m² | 2 698 € |
| 28/07/2025 | 2545 Rte De Villate | 304 650 € | 110 m² | 2 770 € |
| 24/07/2025 | 755 Rte De Muret | 245 000 € | 85 m² | 2 882 € |
| 04/07/2025 | 1035 Rte De Villate | 226 000 € | 81 m² | 2 790 € |
| 02/07/2025 | 1430b Che Du Tucaut | 225 000 € | 84 m² | 2 679 € |
| 12/06/2025 | 95 Che De Beaumont | 253 800 € | 88 m² | 2 884 € |