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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
Maisons Pierre vous propose sur un terrain de 242m² à EAUBONNE, un projet de construction d'une maison de 77,72m² proposant 3 chambres. Eaubonne, ville dynamique, offre un cadre de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 021 €/mois | 15 215 €/mois | 421 764 € | 44 371 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 688 €/mois | 11 176 €/mois | 442 560 € | 65 167 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 670 €/mois | 8 091 €/mois | 480 600 € | 103 207 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 179 €/mois | 6 603 €/mois | 522 960 € | 145 567 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 899 €/mois | 5 755 €/mois | 569 700 € | 192 307 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EAUBONNE ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EAUBONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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384 000 € | 4 465 € | 86 m² | 4 | Voir |
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358 999 € | 4 487 € | 80 m² | 4 | Voir |
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358 999 € | 4 487 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5b Av De L Eglise | 350 000 € | 67 m² | 5 224 € |
| 29/12/2025 | 15 Av Pauline Stevens | 397 500 € | 86 m² | 4 622 € |
| 22/12/2025 | 14 Rue Jules Verne | 599 000 € | 68 m² | 8 809 € |
| 22/12/2025 | 12 Rue Des Boers | 52 000 € | 69 m² | 754 € |
| 19/12/2025 | 24 Rue De La Perseverance | 296 982 € | 64 m² | 4 640 € |
| 09/12/2025 | 29 Rue Des Callais | 360 000 € | 83 m² | 4 337 € |
| 28/11/2025 | 21 Rue Marcel Sembat | 653 890 € | 97 m² | 6 741 € |
| 04/11/2025 | 5 Rue De La Gaite | 369 000 € | 66 m² | 5 591 € |
| 30/10/2025 | 37 Av De Paris | 329 000 € | 70 m² | 4 700 € |
| 22/10/2025 | 3 Rue Alphonse Ricard | 358 000 € | 77 m² | 4 649 € |
| 16/10/2025 | 2 All Robert | 350 000 € | 64 m² | 5 469 € |
| 10/10/2025 | 16 Rue De La Perseverance | 280 000 € | 76 m² | 3 684 € |
| 10/10/2025 | 37b Rte De St Gratien | 300 000 € | 72 m² | 4 167 € |
| 08/10/2025 | 9 Rue Pierre Corneille | 491 070 € | 77 m² | 6 378 € |
| 01/10/2025 | 17 Av Pauline Stevens | 250 000 € | 60 m² | 4 167 € |