Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
Gare Ermont-Eaubonne 7mn à pied - Maison rénovée - sous-sol tÀ Eaubonne, secteur gare d'Ermont-Eaubonne, dans une voie privée sans issue, maison individuelle rénovée de 73 m² habit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 252 €/mois | 15 915 €/mois | 441 168 € | 46 421 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 857 €/mois | 11 688 €/mois | 462 840 € | 68 093 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 793 €/mois | 8 464 €/mois | 502 740 € | 107 993 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 279 €/mois | 6 906 €/mois | 546 960 € | 152 213 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 987 €/mois | 6 021 €/mois | 596 100 € | 201 353 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EAUBONNE ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EAUBONNE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 EAUBONNE
|
399 000 € | 5 466 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T5 EAUBONNE
|
390 000 € | 4 588 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T4 EAUBONNE
|
435 000 € | 4 780 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 EAUBONNE
|
384 000 € | 4 465 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 EAUBONNE
|
384 000 € | 4 465 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 EAUBONNE
|
384 000 € | 4 315 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T5 EAUBONNE
|
439 000 € | 4 878 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 EAUBONNE
|
439 000 € | 4 878 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 EAUBONNE
|
439 000 € | 4 878 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 EAUBONNE
|
439 000 € | 4 933 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 EAUBONNE
|
439 000 € | 4 933 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 EAUBONNE
|
439 900 € | 4 888 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 EAUBONNE
|
379 000 € | 4 459 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 EAUBONNE
|
379 000 € | 4 566 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 EAUBONNE
|
379 000 € | 4 459 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5b Av De L Eglise | 350 000 € | 67 m² | 5 224 € |
| 29/12/2025 | 15 Av Pauline Stevens | 397 500 € | 86 m² | 4 622 € |
| 22/12/2025 | 14 Rue Jules Verne | 599 000 € | 68 m² | 8 809 € |
| 22/12/2025 | 12 Rue Des Boers | 52 000 € | 69 m² | 754 € |
| 19/12/2025 | 24 Rue De La Perseverance | 296 982 € | 64 m² | 4 640 € |
| 09/12/2025 | 29 Rue Des Callais | 360 000 € | 83 m² | 4 337 € |
| 24/11/2025 | 18 Bd De La Mairie | 200 000 € | 55 m² | 3 636 € |
| 22/11/2025 | 19 Av Victor Hugo | 270 000 € | 53 m² | 5 094 € |
| 04/11/2025 | 5 Rue De La Gaite | 369 000 € | 66 m² | 5 591 € |
| 30/10/2025 | 37 Av De Paris | 329 000 € | 70 m² | 4 700 € |
| 22/10/2025 | 3 Rue Alphonse Ricard | 358 000 € | 77 m² | 4 649 € |
| 16/10/2025 | 2 All Robert | 350 000 € | 64 m² | 5 469 € |
| 10/10/2025 | 16 Rue De La Perseverance | 280 000 € | 76 m² | 3 684 € |
| 10/10/2025 | 37b Rte De St Gratien | 300 000 € | 72 m² | 4 167 € |
| 08/10/2025 | 9 Rue Pierre Corneille | 491 070 € | 77 m² | 6 378 € |