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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 175 m²
Située dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des écoles, collège, commerces et services, cette maison séduit par le charme de l'ancien. Elle a bénéficiée d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 781 €/mois | 11 458 €/mois | 317 604 € | 33 431 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 777 €/mois | 8 415 €/mois | 333 240 € | 49 067 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 011 €/mois | 6 094 €/mois | 361 980 € | 77 807 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 395 520 € | 111 347 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 431 400 € | 147 227 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DURTAL ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DURTAL Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DURTAL
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294 500 € | 1 683 € | 175 m² | 5 | Voir |
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T8 DURTAL
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296 371 € | 1 460 € | 203 m² | 8 | Voir |
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T8 DURTAL
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296 371 € | 1 460 € | 203 m² | 8 | Voir |
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T8 DURTAL
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296 371 € | 1 460 € | 203 m² | 8 | Voir |
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T6 DURTAL
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290 000 € | 1 758 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T8 DURTAL
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299 250 € | 1 474 € | 203 m² | 8 | Voir |
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T8 DURTAL
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299 250 € | 1 474 € | 203 m² | 8 | Voir |
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T6 DURTAL
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280 600 € | 1 509 € | 186 m² | 6 | Voir |
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T6 DURTAL
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279 500 € | 1 503 € | 186 m² | 6 | Voir |
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T5 DURTAL
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279 000 € | 1 500 € | 186 m² | 5 | Voir |
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T5 DURTAL
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279 000 € | 1 500 € | 186 m² | 5 | Voir |
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T6 LES RAIRIES
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313 500 € | 1 560 € | 201 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 3 Che Des Justices | 225 000 € | 140 m² | 1 607 € |
| 28/02/2025 | 5 Rue Guy De Maupassant | 206 000 € | 160 m² | 1 288 € |
| 12/08/2024 | 559 Che Des Grandes Tailles | 250 000 € | 167 m² | 1 497 € |
| 16/02/2024 | 41 Rue Saint Pierre | 235 000 € | 144 m² | 1 632 € |