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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 203 m²
A moins de 10 mn de Durtal ou de La Flèche, cette grande maison familiale a été construite en 1981 dans un environnement champètre apaisant et sur une parcelle d'environ 1,3 hectar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 882 €/mois | 11 764 €/mois | 326 088 € | 37 359 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 859 €/mois | 8 664 €/mois | 343 080 € | 54 351 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 080 €/mois | 6 303 €/mois | 374 400 € | 85 671 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 709 €/mois | 5 179 €/mois | 410 160 € | 121 431 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 491 €/mois | 4 518 €/mois | 447 300 € | 158 571 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bB3Ux Actuel
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299 250 € | - |
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#aSgmj
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306 770 € | +2,5% |
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#blzgp
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306 770 € | +2,5% |
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#bnTP2
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306 770 € | +2,5% |
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#bqbFg
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296 371 € | -1,0% |
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#bz6P3
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299 250 € | - |
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#bzT57
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296 371 € | -1,0% |
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#bUwGE
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297 000 € | -0,8% |
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#bUAAF
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297 000 € | -0,8% |
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#bUWSu
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297 000 € | -0,8% |
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#bYLuW
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297 000 € | -0,8% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 DURTAL
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299 250 € | 1 474 € | 203 m² | 8 | Voir |
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5 ventes réelles — Maisons de 162 à 243 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 1b Rue De L Eglise Gouis | 80 000 € | 170 m² | 471 € |
| 16/10/2024 | 105 Rue Saint Pierre | 580 000 € | 220 m² | 2 636 € |
| 11/10/2024 | 12 Rue Auguste Rodin | 260 000 € | 170 m² | 1 529 € |
| 12/08/2024 | 559 Che Des Grandes Tailles | 250 000 € | 167 m² | 1 497 € |
| 29/12/2023 | 72 Rue Saint Pierre | 193 000 € | 185 m² | 1 043 € |