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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 208 m²
Maison de caractère 207 m², 4 chambresVisite virtuelle disponible sur demande. Sur la commune de Durtal, à 15 minutes de La Flèche et 30 minutes d'Angers, avec accès rapide à l'aut...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 952 €/mois | 11 976 €/mois | 331 968 € | 38 010 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 911 €/mois | 8 821 €/mois | 349 320 € | 55 362 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 117 €/mois | 6 415 €/mois | 381 060 € | 87 102 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 417 600 € | 123 642 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 518 €/mois | 4 600 €/mois | 455 400 € | 161 442 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Durtal →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DURTAL ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DURTAL Favorable acheteurComparer
Ce bien a été proposé par 3 agences (8 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b3nQx Actuel
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304 700 € | - |
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#azuwu
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313 950 € | +3,0% |
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#azSoi
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313 950 € | +3,0% |
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#b40cN
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309 500 € | +1,6% |
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#b46Pd
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299 000 € | -1,9% |
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#b6WUO
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322 500 € | +5,8% |
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#b6WUP
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299 000 € | -1,9% |
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#bfxxI
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299 000 € | -1,9% |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 DURTAL
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T8 DURTAL
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296 371 € | 1 460 € | 203 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 203 m² à DURTAL |
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T8 DURTAL
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296 371 € | 1 460 € | 203 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 203 m² à DURTAL |
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T8 DURTAL
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296 371 € | 1 460 € | 203 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 203 m² à DURTAL |
5 ventes réelles — Maisons de 166 à 249 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 29/05/2026 | 1b Rue De L Eglise Gouis | 80 000 € | 170 m² | 471 € |
| 16/10/2024 | 105 Rue Saint Pierre | 580 000 € | 220 m² | 2 636 € |
| 11/10/2024 | 12 Rue Auguste Rodin | 260 000 € | 170 m² | 1 529 € |
| 12/08/2024 | 559 Che Des Grandes Tailles | 250 000 € | 167 m² | 1 497 € |
| 29/12/2023 | 72 Rue Saint Pierre | 193 000 € | 185 m² | 1 043 € |