46 500 €
T3
44 m²
DROUE
41270
-16%
vs marché
1 057
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit46 500 €
Maison • 3 pièces • 44 m²
DROUE (41270)
Terrain
456 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
46 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 214 €
Prix net vendeur
44 286 €
Frais de notaire
+4 813 €
Émoluments
851 €
Droits & taxes
2 612 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
51 313 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
51 313 €
Capital à emprunter
51 313 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 52 164 € | 5 983 € | 3,51% |
| 10 ans | 457 €/mois | 1 385 €/mois | 54 840 € | 8 659 € | 3,53% |
| 15 ans | 333 €/mois | 1 009 €/mois | 59 940 € | 13 759 € | 3,61% |
| 20 ans | 273 €/mois | 827 €/mois | 65 520 € | 19 339 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 238 €/mois | 721 €/mois | 71 400 € | 25 219 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Droue →Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DROUE ↗ +24.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, DROUE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 DROUE
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41 900 € | 952 € | 44 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 44 m² à DROUE |
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T3 DROUE
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41 900 € | 952 € | 44 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 44 m² à DROUE |
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41 900 € | 952 € | 44 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 44 m² à DROUE |
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41 900 € | 952 € | 44 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 44 m² à DROUE |
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T3 DROUE
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41 900 € | 952 € | 44 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 44 m² à DROUE |
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41 900 € | 952 € | 44 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 44 m² à DROUE |
14 ventes réelles — Maisons de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | 20 Av De La Gare | 62 400 € | 49 m² | 1 273 € |
| 22/01/2026 | 31 Rue Bourgeoise | 62 000 € | 62 m² | 1 000 € |
| 21/07/2025 | 10 Rue Des Bleuets | 75 000 € | 60 m² | 1 250 € |
| 04/03/2025 | 2 Le Petit Bois Bercy | 165 000 € | 45 m² | 3 667 € |
| 03/10/2024 | 6 Rle Saint Nicolas | 28 000 € | 32 m² | 875 € |
| 19/09/2024 | 32 Rue Saint Nicolas | 18 000 € | 34 m² | 529 € |
| 13/09/2024 | 5 La Brosse | 45 000 € | 58 m² | 776 € |
| 04/07/2024 | 5 Rue De L'usine | 48 000 € | 45 m² | 1 067 € |
| 21/06/2024 | 5180 La Violerie | 19 500 € | 39 m² | 500 € |
| 25/04/2024 | 34 Boisseleau | 46 500 € | 50 m² | 930 € |
| 04/04/2024 | 19 Rte De La Fontenelle | 45 000 € | 60 m² | 750 € |
| 13/12/2023 | 11 Rue Trianon | 40 000 € | 45 m² | 889 € |
| 16/11/2023 | 15 Rue Du Poislay | 50 000 € | 42 m² | 1 190 € |
| 13/11/2023 | 29 Rue De Paris | 40 000 € | 54 m² | 741 € |