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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 44 m²
À Droué, découvrez cette maison de caractère de 44 m² à rénover, implantée sur un terrain de 456 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 17,7...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 51 576 € | 5 395 € | 3,20% |
| 10 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 54 120 € | 7 939 € | 3,25% |
| 15 ans | 327 €/mois | 991 €/mois | 58 860 € | 12 679 € | 3,35% |
| 20 ans | 268 €/mois | 812 €/mois | 64 320 € | 18 139 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 234 €/mois | 709 €/mois | 70 200 € | 24 019 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DROUE ↗ +24.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, DROUE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bFsHN Actuel
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46 500 € | - |
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#bDfdV
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46 500 € | - |
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#bDpN2
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46 500 € | - |
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10 ventes réelles — Maisons de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/07/2025 | 10 Rue Des Bleuets | 75 000 € | 60 m² | 1 250 € |
| 04/03/2025 | 2 Le Petit Bois Bercy | 165 000 € | 45 m² | 3 667 € |
| 03/10/2024 | 6 Rle Saint Nicolas | 28 000 € | 32 m² | 875 € |
| 19/09/2024 | 32 Rue Saint Nicolas | 18 000 € | 34 m² | 529 € |
| 13/09/2024 | 5 La Brosse | 45 000 € | 58 m² | 776 € |
| 04/07/2024 | 5 Rue De L'usine | 48 000 € | 45 m² | 1 067 € |
| 21/06/2024 | 5180 La Violerie | 19 500 € | 39 m² | 500 € |
| 04/04/2024 | 19 Rte De La Fontenelle | 45 000 € | 60 m² | 750 € |
| 13/12/2023 | 11 Rue Trianon | 40 000 € | 45 m² | 889 € |
| 13/11/2023 | 29 Rue De Paris | 40 000 € | 54 m² | 741 € |