231 000 €
T3
67 m²
DRANCY
93700
-24%
vs marché
3 448
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit231 000 €
Maison • 3 pièces • 67 m²
DRANCY (93700) • Drancy
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
231 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 000 €
Prix net vendeur
220 000 €
Frais de notaire
+16 916 €
Émoluments
2 586 €
Droits & taxes
12 980 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
247 916 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
247 916 €
Capital à emprunter
247 916 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 000 €/mois | 9 091 €/mois | 252 000 € | 28 876 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 265 200 € | 42 076 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 289 260 € | 66 136 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 317 040 € | 93 916 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 345 600 € | 122 476 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Drancy →Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DRANCY ↘ -3.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, DRANCY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 3 pièces, DRANCY
3 605-3 755€
121j
3 897-4 047€
271j
4 503-4 653€
76j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 45 Rue Raymond Justice | 360 000 € | 65 m² | 5 538 € |
| 30/06/2026 | 50 Rue De L Argonne | 299 000 € | 65 m² | 4 600 € |
| 26/06/2026 | 60 Rue Albert David | 232 000 € | 56 m² | 4 143 € |
| 25/06/2026 | 183 Rue De La Republique | 209 000 € | 54 m² | 3 870 € |
| 24/06/2026 | 79 Rue De La Liberte | 220 000 € | 52 m² | 4 231 € |
| 23/06/2026 | 32 Rue De La Convention | 355 000 € | 87 m² | 4 080 € |
| 23/06/2026 | 90 Rue Ambroise Croizat | 200 000 € | 48 m² | 4 167 € |
| 23/06/2026 | 39 Rue Jane Joye | 410 000 € | 81 m² | 5 062 € |
| 18/06/2026 | 56 Rue Sacco Vanzetti | 230 000 € | 50 m² | 4 600 € |
| 09/06/2026 | 31 Rue Chavez | 345 000 € | 80 m² | 4 313 € |
| 05/06/2026 | 36 Av Des Martyrs Chateaubriant | 267 500 € | 63 m² | 4 246 € |
| 04/06/2026 | 16 Rue De L Independance | 218 000 € | 48 m² | 4 542 € |
| 04/06/2026 | 41 Rue Du Dauphine | 320 000 € | 70 m² | 4 571 € |
| 04/06/2026 | 43 Rue Henri Rouanet | 240 000 € | 65 m² | 3 692 € |
| 01/06/2026 | 9 Rue Du Berry | 272 500 € | 83 m² | 3 283 € |