Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
En exclusivité - Charmante maison traditionnelle à Drancy, quartier 'Les Oiseaux' - Cette belle maison traditionnelle de 77m² environ ( 66m² environ loi carrez ) est située dans le...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 361 €/mois | 10 185 €/mois | 282 324 € | 32 355 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 475 €/mois | 7 500 €/mois | 297 000 € | 47 031 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 324 180 € | 74 211 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 354 960 € | 104 991 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 291 €/mois | 3 912 €/mois | 387 300 € | 137 331 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DRANCY ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DRANCY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, DRANCYComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 DRANCY
|
259 000 € | 3 408 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 DRANCY
|
259 000 € | 3 408 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 DRANCY
|
260 000 € | 3 171 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 DRANCY
|
260 000 € | 3 171 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 DRANCY
|
260 000 € | 3 171 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 DRANCY
|
264 999 € | 3 118 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 DRANCY
|
250 000 € | 3 012 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 DRANCY
|
246 000 € | 3 324 € | 74 m² | 5 | Voir |
|
T4 DRANCY
|
275 000 € | 3 161 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 DRANCY
|
239 000 € | 2 626 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 DRANCY
|
235 000 € | 2 765 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 DRANCY
|
234 000 € | 2 753 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 DRANCY
|
233 000 € | 2 741 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 DRANCY
|
233 000 € | 2 741 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 DRANCY
|
233 000 € | 2 741 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 247 Rue Anatole France | 630 000 € | 60 m² | 10 500 € |
| 15/12/2025 | 7 Rue Clovis Hugues | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 10/12/2025 | 8 Rue Danton | 315 000 € | 85 m² | 3 706 € |
| 09/12/2025 | 8 Rue Fernand Pelloutier | 282 000 € | 72 m² | 3 917 € |
| 28/11/2025 | 15 All Veronique | 210 000 € | 64 m² | 3 281 € |
| 28/11/2025 | 23 Rue Des Felibres | 320 000 € | 88 m² | 3 636 € |
| 21/11/2025 | 20 Rue Du Canal | 311 810 € | 88 m² | 3 543 € |
| 19/11/2025 | 28 Rue Clovis Hugues | 245 000 € | 92 m² | 2 663 € |
| 05/11/2025 | 61 Rue Du Cdt Baroche | 319 000 € | 74 m² | 4 311 € |
| 04/11/2025 | 35 Rue Chavez | 312 000 € | 95 m² | 3 284 € |
| 31/10/2025 | 9 Av De La Muette | 225 000 € | 59 m² | 3 814 € |
| 24/10/2025 | 57 Rue Grosperrin | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 22/10/2025 | 33 Rue Andre Sigonney | 210 000 € | 75 m² | 2 800 € |
| 22/10/2025 | 53 Rue Francois Rude | 275 000 € | 56 m² | 4 911 € |
| 22/10/2025 | 10 Rue De La Fraternite | 158 000 € | 60 m² | 2 633 € |