339 000 €
T6
114 m²
DRANCY
93700
+11%
vs marché
2 974
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit339 000 €
Maison • 6 pièces • 114 m²
DRANCY (93700) • la Mare
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
339 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 598 €
Prix net vendeur
324 402 €
Frais de notaire
+24 076 €
Émoluments
3 587 €
Droits & taxes
19 139 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
363 076 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
363 076 €
Capital à emprunter
363 076 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 393 €/mois | 13 312 €/mois | 369 012 € | 42 244 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 236 €/mois | 9 806 €/mois | 388 320 € | 61 552 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 354 €/mois | 7 133 €/mois | 423 720 € | 96 952 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 137 392 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 687 €/mois | 5 112 €/mois | 506 100 € | 179 332 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Drancy →Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DRANCY ↘ -4.9% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, DRANCY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, DRANCY
2 819-2 969€
151j
2 956-3 106€
107j
3 097-3 247€
109j
3 287-3 437€
115j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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355 000 € | 3 087 € | 115 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 115 m² à DRANCY |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 12 Rue Des Trois Abbes | 153 350 € | 104 m² | 1 475 € |
| 26/06/2026 | 16 Rue De La Sabliere | 320 000 € | 112 m² | 2 857 € |
| 24/06/2026 | 70 Rue Lamartine | 350 000 € | 118 m² | 2 966 € |
| 15/06/2026 | 18 Rue Francois Halgand | 275 000 € | 112 m² | 2 455 € |
| 05/06/2026 | 66 Av Garibaldi | 280 000 € | 93 m² | 3 011 € |
| 04/06/2026 | 21 Rue Mozart | 342 000 € | 135 m² | 2 533 € |
| 29/05/2026 | 53 Rue J Baptiste Legendre | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |
| 27/05/2026 | 7 Rue Pierre | 345 000 € | 112 m² | 3 080 € |
| 27/05/2026 | 17 Rue Des Vosges | 370 000 € | 112 m² | 3 304 € |
| 20/05/2026 | 42 Rue De La Prosperite | 290 000 € | 98 m² | 2 959 € |
| 20/05/2026 | 30 Rue De L Emancipation | 340 000 € | 99 m² | 3 434 € |
| 18/05/2026 | 36 Rue Du Chevalier De La Barre | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 18/05/2026 | 11 Rue Du Doc Albert Schweitzer | 350 000 € | 99 m² | 3 535 € |
| 18/05/2026 | 10 Rue Greff | 350 000 € | 109 m² | 3 211 € |
| 13/05/2026 | 50 Av Alfred Bossu | 496 000 € | 117 m² | 4 239 € |