348 000 €
T6
115 m²
DRANCY
93700
+16%
vs marché
3 026
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit348 000 €
Maison • 6 pièces • 115 m²
DRANCY (93700) • les Oiseaux
Niveaux
3
Terrain
127 m²
Construction
1935
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
Chauffage gaz
DPE
E
265 kWh/m²
GES
E
58 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Maison de 5 pièces de 115 m² située à DrancyMaison individuelle – Drancy 115 m²– 5 pièces – 4 chambres-127 de terrain Maison individuelle d'environ 115 m² habitables, située dans u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
348 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 986 €
Prix net vendeur
333 014 €
Frais de notaire
+24 666 €
Émoluments
3 669 €
Droits & taxes
19 647 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
372 666 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
372 666 €
Capital à emprunter
372 666 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 509 €/mois | 13 664 €/mois | 378 756 € | 43 357 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 321 €/mois | 10 064 €/mois | 398 520 € | 63 121 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 416 €/mois | 7 321 €/mois | 434 880 € | 99 481 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 985 €/mois | 6 015 €/mois | 476 400 € | 141 001 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 732 €/mois | 5 248 €/mois | 519 600 € | 184 201 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Drancy →Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DRANCY ↘ -5% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, DRANCY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, DRANCY
2 660-2 810€
71j
2 809-2 959€
140j
2 908-3 058€
116j
3 066-3 216€
103j
3 262-3 412€
80j
3 535-3 685€
71j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
Ce bien a été proposé par 5 agences (14 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bK52D Actuel
|
348 000 € | - |
|
#aH2ZV
|
379 000 € | +8,9% |
|
#b91ER
|
342 000 € | -1,7% |
|
#aKXqK
|
385 000 € | +10,6% |
|
#aM47T
|
385 000 € | +10,6% |
|
#aS3XI
|
379 000 € | +8,9% |
|
#aYs7D
|
379 000 € | +8,9% |
|
#b7gb0
|
362 000 € | +4,0% |
|
#bkK6h
|
359 000 € | +3,2% |
|
#bFNXR
|
348 000 € | - |
|
#bG950
|
348 000 € | - |
|
#bIbFo
|
348 000 € | - |
|
#bIB0l
|
348 000 € | - |
|
#c8dsx
|
348 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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360 000 € | 3 158 € | 114 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 114 m² à DRANCY |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 12 Rue Des Trois Abbes | 153 350 € | 104 m² | 1 475 € |
| 26/06/2026 | 16 Rue De La Sabliere | 320 000 € | 112 m² | 2 857 € |
| 24/06/2026 | 70 Rue Lamartine | 350 000 € | 118 m² | 2 966 € |
| 15/06/2026 | 18 Rue Francois Halgand | 275 000 € | 112 m² | 2 455 € |
| 05/06/2026 | 66 Av Garibaldi | 280 000 € | 93 m² | 3 011 € |
| 04/06/2026 | 21 Rue Mozart | 342 000 € | 135 m² | 2 533 € |
| 29/05/2026 | 53 Rue J Baptiste Legendre | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |
| 27/05/2026 | 7 Rue Pierre | 345 000 € | 112 m² | 3 080 € |
| 27/05/2026 | 17 Rue Des Vosges | 370 000 € | 112 m² | 3 304 € |
| 20/05/2026 | 42 Rue De La Prosperite | 290 000 € | 98 m² | 2 959 € |
| 20/05/2026 | 30 Rue De L Emancipation | 340 000 € | 99 m² | 3 434 € |
| 18/05/2026 | 36 Rue Du Chevalier De La Barre | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 18/05/2026 | 11 Rue Du Doc Albert Schweitzer | 350 000 € | 99 m² | 3 535 € |
| 18/05/2026 | 10 Rue Greff | 350 000 € | 109 m² | 3 211 € |
| 13/05/2026 | 50 Av Alfred Bossu | 496 000 € | 117 m² | 4 239 € |