84 900 €
T4
82 m²
DOUADIC
36300
-18%
vs marché
1 035
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit84 900 €
Maison • 4 pièces • 82 m²
DOUADIC (36300)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
84 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 043 €
Prix net vendeur
80 857 €
Frais de notaire
+7 371 €
Émoluments
1 251 €
Droits & taxes
4 770 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
92 271 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
92 271 €
Capital à emprunter
92 271 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 92 820 € | 9 777 € | 3,20% |
| 10 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 97 320 € | 14 277 € | 3,25% |
| 15 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 105 840 € | 22 797 € | 3,35% |
| 20 ans | 482 €/mois | 1 461 €/mois | 115 680 € | 32 637 € | 3,50% |
| 25 ans | 420 €/mois | 1 273 €/mois | 126 000 € | 42 957 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Dynamique marché
Maison 4 pièces, DOUADIC Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 POULIGNY ST PIERRE
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85 000 € | 955 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 DOUADIC
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85 000 € | 1 037 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 DOUADIC
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T5 CONCREMIERS
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81 750 € | 1 062 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T4 LE BLANC
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80 500 € | 915 € | 88 m² | 4 | Voir |
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79 900 € | 1 051 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BLANC
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79 750 € | 973 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BLANC
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79 750 € | 973 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 ROSNAY
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78 000 € | 796 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BLANC
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77 000 € | 762 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 RUFFEC
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76 800 € | 948 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 RUFFEC
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76 800 € | 937 € | 82 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 5304 Les Sablons | 85 000 € | 68 m² | 1 250 € |
| 18/04/2025 | 5371 Salvert | 145 000 € | 75 m² | 1 933 € |
| 28/09/2024 | 6 Rue Des Ecoles | 59 500 € | 100 m² | 595 € |
| 26/06/2024 | 5305 Les Sablons | 39 000 € | 66 m² | 591 € |
| 20/06/2024 | 5292 Dade | 4 952 800 € | 90 m² | 55 031 € |
| 20/06/2024 | 5298 Dade | 4 952 800 € | 75 m² | 66 037 € |
| 20/06/2024 | 5298 Bon Asile | 4 952 800 € | 72 m² | 68 789 € |
| 08/04/2024 | 5339 Le Casson | 115 000 € | 96 m² | 1 198 € |
| 28/12/2023 | 5168 Les Vaux | 83 000 € | 85 m² | 976 € |