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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Maison de bourg à Ruffec, offrant trois chambres, un séjour de 29m², un bureau et de généreuses dépendances: un grenier de 51m², une cave de 60m² et un garage de 26m², le tout ento...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 84 084 € | 8 807 € | 3,20% |
| 10 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 88 320 € | 13 043 € | 3,25% |
| 15 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 95 940 € | 20 663 € | 3,35% |
| 20 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 104 880 € | 29 603 € | 3,50% |
| 25 ans | 381 €/mois | 1 155 €/mois | 114 300 € | 39 023 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RUFFEC ↘ -1.4% sur 9 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RUFFEC Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 RUFFEC
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76 800 € | 948 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 LE BLANC
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77 000 € | 762 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 LE BLANC
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78 000 € | 780 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CIRON
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75 000 € | 926 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CONCREMIERS
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79 900 € | 1 051 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BLANC
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80 500 € | 915 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 LE BLANC
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68 500 € | 721 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T7 LE BLANC
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67 000 € | 770 € | 87 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/07/2025 | 14 La Bazanne | 142 000 € | 95 m² | 1 495 € |
| 22/10/2024 | 38 Rte Nationale | 40 000 € | 87 m² | 460 € |
| 04/04/2024 | 86 Rte Nationale | 95 000 € | 64 m² | 1 484 € |
| 06/02/2024 | 22 Rte Nationale | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |