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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Maison.Spéciale investisseurs ! À vendre à Concremiers, cette charmante maison de 4 pièces, louée et géré par l'agence CITYA est une opportunité à ne pas manquer. Située dans un ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 87 444 € | 9 194 € | 3,20% |
| 10 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 91 800 € | 13 550 € | 3,25% |
| 15 ans | 554 €/mois | 1 679 €/mois | 99 720 € | 21 470 € | 3,35% |
| 20 ans | 452 €/mois | 1 370 €/mois | 108 480 € | 30 230 € | 3,45% |
| 25 ans | 394 €/mois | 1 194 €/mois | 118 200 € | 39 950 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CONCREMIERS Marché équilibréComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 14 Chavigny | 30 000 € | 59 m² | 508 € |
| 04/04/2025 | 7 Croix De Bethines | 66 000 € | 71 m² | 930 € |
| 22/08/2024 | 8 Rue Du Vigeant | 12 000 € | 57 m² | 211 € |
| 27/06/2024 | 22 Rue Du Chapelain | 80 000 € | 83 m² | 964 € |
| 07/06/2024 | 2 Les Chardonnieres | 73 700 € | 85 m² | 867 € |
| 31/05/2024 | 5016 Rue Du Blanc | 52 000 € | 65 m² | 800 € |
| 29/05/2024 | 5080 Les Suchauds | 27 000 € | 70 m² | 386 € |
| 22/05/2024 | 6 Rue Des Varennes | 61 000 € | 63 m² | 968 € |
| 17/05/2024 | 6 Salleron | 70 000 € | 60 m² | 1 167 € |
| 07/12/2023 | 5300 Les Grogettes | 62 000 € | 61 m² | 1 016 € |
| 20/11/2023 | 2 Rue Du Chapelain | 23 000 € | 66 m² | 348 € |