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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
Dans un quartier résidentiel recherché de Dinan, découvrez cette maison lumineuse d'environ implantée sur un terrain arboré de 485 m². De beaux volumes et un VRAI POTENTIEL D'EVOLU...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 204 €/mois | 9 709 €/mois | 269 136 € | 28 276 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 354 €/mois | 7 133 €/mois | 282 480 € | 41 620 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 306 720 € | 65 860 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 333 840 € | 92 980 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 363 600 € | 122 740 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DINAN ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DINAN Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DINAN
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249 600 € | 2 655 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 DINAN
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249 948 € | 2 550 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T6 LEHON
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250 000 € | 2 174 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 ST HELEN
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249 000 € | 2 541 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 LANVALLAY
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250 500 € | 2 363 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 LANVALLAY
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250 500 € | 2 341 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 TRELIVAN
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251 100 € | 2 110 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T5 DINAN
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251 700 € | 2 649 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LEHON
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251 700 € | 2 649 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BOBITAL
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254 400 € | 2 423 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 QUEVERT
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255 000 € | 2 073 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T5 BRUSVILY
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255 000 € | 2 684 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 LE HINGLE
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255 000 € | 2 476 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 BRUSVILY
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255 000 € | 2 713 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 LE HINGLE
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255 000 € | 2 476 € | 103 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 80 Le Clos Gastel | 159 000 € | 87 m² | 1 828 € |
| 10/12/2025 | 10 Rue De L Esperance | 420 000 € | 114 m² | 3 684 € |
| 04/12/2025 | 7 Rue Des Malorines | 300 000 € | 103 m² | 2 913 € |
| 01/12/2025 | 18 Rue Saint-malo | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 28/11/2025 | 11 Rue Du Brise Moulin | 295 000 € | 100 m² | 2 950 € |
| 07/11/2025 | 4 Imp Jean Jaures | 320 000 € | 81 m² | 3 951 € |
| 23/09/2025 | 83 Rue Du Quai De Dinan | 435 000 € | 95 m² | 4 579 € |
| 23/09/2025 | 30 Rue De La Garaye | 335 000 € | 105 m² | 3 190 € |
| 16/09/2025 | 12 Rue Du Doue Peroir | 275 500 € | 96 m² | 2 870 € |
| 08/09/2025 | 66 Rue De L Amiraute | 250 000 € | 98 m² | 2 551 € |
| 04/09/2025 | 62 Rue Chateaubriand | 332 200 € | 110 m² | 3 020 € |
| 03/09/2025 | 15 Rue Du Clos De La Grange | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 02/09/2025 | 2 Rue Mathurin Monier | 250 000 € | 81 m² | 3 086 € |
| 14/08/2025 | 41 Rue Des Rouairies | 120 000 € | 102 m² | 1 176 € |
| 31/07/2025 | 27 Res Bouzinet | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |