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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 119 m²
MAISON À CONSTRUIRE DE 119 M² PROCHE DE DINAN, 6 PIÈCES Construisez votre maison à bâtir dans un emplacement privilégié à Trélivan, offrant un cadre calme et agréable à proximité d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 226 €/mois | 9 776 €/mois | 270 984 € | 28 519 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 369 €/mois | 7 179 €/mois | 284 280 € | 41 815 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 308 880 € | 66 415 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 406 €/mois | 4 261 €/mois | 337 440 € | 94 975 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 368 100 € | 125 635 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TRELIVAN ↘ -0.4% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, TRELIVAN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 DINAN
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250 800 € | 1 872 € | 134 m² | 8 | Voir |
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T6 LANVALLAY
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250 500 € | 1 927 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LANVALLAY
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250 500 € | 1 927 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LANVALLAY
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250 500 € | 1 927 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LEHON
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250 000 € | 2 174 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T7 DINAN
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249 900 € | 1 735 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T6 QUEVERT
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255 000 € | 2 073 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 QUEVERT
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255 000 € | 2 073 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T7 DINAN
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258 638 € | 1 784 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 TREVRON
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242 500 € | 2 205 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 LANVALLAY
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260 000 € | 1 985 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T7 LANVALLAY
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260 000 € | 1 985 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T6 TREVRON
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261 000 € | 2 373 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 TREVRON
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240 000 € | 2 182 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 LANVALLAY
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264 000 € | 2 015 € | 131 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 1 Lot Le Hameau Du Clos Fleuri | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 17/09/2025 | 18 La Ferulais | 228 000 € | 119 m² | 1 916 € |
| 11/09/2025 | 6 Lot Bougault | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |
| 03/09/2025 | 2 La Porte Grissault | 155 000 € | 95 m² | 1 632 € |
| 20/08/2025 | 10 Lot Le Hameau Du Clos Fleuri | 350 000 € | 114 m² | 3 070 € |
| 24/07/2025 | 42 Linache | 282 000 € | 103 m² | 2 738 € |
| 09/05/2025 | 27 Res Des Bruyeres | 190 000 € | 95 m² | 2 000 € |
| 30/04/2025 | 73 La Touchefais | 252 300 € | 130 m² | 1 941 € |
| 30/04/2025 | 84 Linache | 272 400 € | 129 m² | 2 112 € |
| 29/04/2025 | 29 Rue Du Clos Neuf | 290 000 € | 109 m² | 2 661 € |
| 29/04/2025 | 52 Res Des Bruyeres | 150 000 € | 108 m² | 1 389 € |
| 14/04/2025 | 3 Rue Des Clairettes | 210 000 € | 101 m² | 2 079 € |
| 18/02/2025 | 9 Lot Le Plan D'eau | 340 000 € | 123 m² | 2 764 € |
| 14/02/2025 | 6 Rue Du Gassay | 265 000 € | 111 m² | 2 387 € |
| 21/01/2025 | 10 Rue Des Cormorans | 242 000 € | 95 m² | 2 547 € |