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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 133 m²
Au coeur de Dinan, ville avec toutes les commodités (commerces, écoles, hôpital...), maison en pierres de 1983 offrant :- au rez de chaussée : une entrée (ancien bureau et atelier)...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 051 €/mois | 15 306 €/mois | 424 284 € | 43 980 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 707 €/mois | 11 233 €/mois | 444 840 € | 64 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 482 760 € | 102 456 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 196 €/mois | 6 655 €/mois | 527 040 € | 146 736 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 193 896 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, DINAN ↗ +2.7% sur 7 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, DINAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 DINAN
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T7 DINAN
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T7 DINAN
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T7 DINAN
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399 900 € | 2 816 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 DINAN
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399 900 € | 2 816 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 DINAN
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399 900 € | 2 816 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 DINAN
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399 900 € | 2 816 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 DINAN
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399 900 € | 2 816 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T8 LEHON
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387 760 € | 2 379 € | 163 m² | 8 | Voir |
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T8 DINAN
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387 760 € | 2 379 € | 163 m² | 8 | Voir |
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T7 LANVALLAY
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383 250 € | 2 625 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 LEHON
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415 000 € | 3 242 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 LANVALLAY
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420 000 € | 2 819 € | 149 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 11 Rue Du Clos De La Grange | 223 150 € | 120 m² | 1 860 € |
| 12/12/2025 | 5835f Rue Du Clos Triard | 405 600 € | 134 m² | 3 027 € |
| 10/12/2025 | 10 Rue De L Esperance | 420 000 € | 114 m² | 3 684 € |
| 01/12/2025 | 23 Che Des Combournaises | 427 000 € | 146 m² | 2 925 € |
| 24/10/2025 | 17 Rue De La Boulangerie | 320 000 € | 120 m² | 2 667 € |
| 26/09/2025 | 3 Res De La Gatinais | 527 400 € | 130 m² | 4 057 € |
| 22/09/2025 | 35b Rue De Brest | 679 500 € | 140 m² | 4 854 € |
| 15/09/2025 | 14 Rue Clos Du Hetre | 430 000 € | 130 m² | 3 308 € |
| 12/09/2025 | 10 Rue Du Moulin A Chevaux | 433 000 € | 130 m² | 3 331 € |
| 04/09/2025 | 62 Rue Chateaubriand | 332 200 € | 110 m² | 3 020 € |
| 28/08/2025 | 2 Les Hauts De Clermont | 284 000 € | 130 m² | 2 185 € |
| 25/08/2025 | 5804f La Salmonais | 401 000 € | 120 m² | 3 342 € |
| 07/08/2025 | 8 All Des Champs Brunets | 435 000 € | 147 m² | 2 959 € |
| 04/08/2025 | 6 Rue De La Poterie | 415 000 € | 139 m² | 2 986 € |
| 30/07/2025 | 11 Dom De Clermont | 345 000 € | 140 m² | 2 464 € |