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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 149 m²
Agence de Bretagne vous propose cette belle maison d'architecte de 149 m² aux volumes généreux, idéalement située dans un environnement calme et prisé de Lanvallay.Dès l'entrée, vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 308 €/mois | 19 115 €/mois | 529 872 € | 54 928 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 630 €/mois | 14 030 €/mois | 555 600 € | 80 656 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 349 €/mois | 10 148 €/mois | 602 820 € | 127 876 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 730 €/mois | 8 273 €/mois | 655 200 € | 180 256 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 713 400 € | 238 456 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LANVALLAY ↘ -0.1% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, LANVALLAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfMQH Actuel
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493 500 € | - |
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#bfyQc
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493 500 € | - |
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T8 DINAN
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495 000 € | 3 300 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 DINAN
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495 000 € | 3 300 € | 150 m² | 8 | Voir |
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449 350 € | 2 996 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 DINAN
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447 200 € | 2 795 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T9 DINAN
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437 000 € | 2 483 € | 176 m² | 9 | Voir |
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T10 TADEN
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435 750 € | 3 047 € | 143 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 20 Av Du Grand Clos | 342 600 € | 120 m² | 2 855 € |
| 27/11/2025 | 4 Domaine Le Prevalay | 420 000 € | 145 m² | 2 897 € |
| 10/11/2025 | 3 Les Rouffs | 373 450 € | 140 m² | 2 668 € |
| 02/10/2025 | 7 Rue Du Clos Du Puits | 350 000 € | 128 m² | 2 734 € |
| 24/09/2025 | 16 All Des Cerisiers | 270 500 € | 125 m² | 2 164 € |
| 24/07/2025 | 9 Av De Saint Piat | 269 080 € | 142 m² | 1 895 € |
| 07/07/2025 | 10 Le Gue Parfond | 269 000 € | 145 m² | 1 855 € |
| 16/06/2025 | 28 Av De Beauvais | 170 000 € | 123 m² | 1 382 € |
| 26/05/2025 | 4 Rue Des Emplats | 110 000 € | 135 m² | 815 € |
| 16/05/2025 | 1 Rue Du Vieux Bourg | 355 000 € | 140 m² | 2 536 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Du Cotentin | 225 000 € | 132 m² | 1 705 € |
| 20/03/2025 | 23 All Des Camelias | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |
| 17/02/2025 | 38 Rue Des Chevrins | 250 000 € | 123 m² | 2 033 € |
| 07/02/2025 | 1 Le Pre Bourg | 108 000 € | 152 m² | 711 € |
| 30/01/2025 | 1 Che Du Clos De La Mare | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |