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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 97 m²
VENTE : maison F5 (97 m²) à Dinan Emplacement privilégié - Dans l'un des secteurs les plus attractifs de Dinan, offrant une situation exceptionnelle, alliant accessibilité, visibil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 889 €/mois | 14 815 €/mois | 410 676 € | 42 555 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 589 €/mois | 10 876 €/mois | 430 680 € | 62 559 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 596 €/mois | 7 867 €/mois | 467 280 € | 99 159 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 116 €/mois | 6 412 €/mois | 507 840 € | 139 719 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 552 900 € | 184 779 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DINAN ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DINAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, DINANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 DINAN
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T5 DINAN
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T5 TRELIVAN
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382 800 € | 3 611 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 DINAN
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T5 DINAN
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378 000 € | 3 979 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 DINAN
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T5 LANVALLAY
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369 360 € | 3 078 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 DINAN
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397 060 € | 3 309 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 DINAN
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366 150 € | 3 662 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 DINAN
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366 150 € | 3 662 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LEHON
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365 100 € | 3 043 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LEHON
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365 100 € | 3 043 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 DINAN
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399 890 € | 3 360 € | 119 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 21 Res Bouzinet | 155 000 € | 84 m² | 1 845 € |
| 25/04/2025 | 2b Rue Du 8 Mai 1945 | 328 000 € | 85 m² | 3 859 € |
| 25/04/2025 | 32 Rue Haute Voie | 216 000 € | 94 m² | 2 298 € |
| 15/04/2025 | 3 Av De La Grande Haye | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 09/04/2025 | 2 Rue Mathurin Monier | 230 000 € | 81 m² | 2 840 € |
| 07/04/2025 | 12 Rue De La Vallee Aux Moines | 440 000 € | 106 m² | 4 151 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Du Petit Hotel | 420 000 € | 104 m² | 4 038 € |
| 31/03/2025 | 13 Rue Sergent Gombault | 364 000 € | 110 m² | 3 309 € |
| 28/03/2025 | 90 Rue De Brest | 189 000 € | 97 m² | 1 948 € |
| 28/03/2025 | 22 Rue Henri Laplanche | 175 000 € | 83 m² | 2 108 € |
| 28/03/2025 | 21 Le Clos Gastel | 151 253 € | 87 m² | 1 739 € |
| 24/03/2025 | 42 Av Du Saint Esprit | 152 500 € | 113 m² | 1 350 € |
| 24/03/2025 | 27 Rue De La Coulebart | 470 000 € | 108 m² | 4 352 € |
| 13/03/2025 | 30a Rue Petite Haie | 205 000 € | 101 m² | 2 030 € |
| 03/03/2025 | 33 Res Les Grandes Vallees | 280 000 € | 88 m² | 3 182 € |