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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Au sein d'une rue recherchée, et à proximité du centre de Dinan, venez découvrir, cette maison à vendre, des années 1920, en pierre, sous ardoises, et son petit jardin. D'une surfa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 582 €/mois | 13 885 €/mois | 384 888 € | 40 477 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 366 €/mois | 10 200 €/mois | 403 920 € | 59 509 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 438 660 € | 94 249 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 477 360 € | 132 949 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 733 €/mois | 5 252 €/mois | 519 900 € | 175 489 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DINAN ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DINAN Marché équilibréDélais de vente
Maison 5 pièces, DINANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST SAMSON SUR RANCE
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357 500 € | 3 164 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 DINAN
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357 500 € | 3 763 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 DINAN
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361 520 € | 3 199 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 BOBITAL
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363 500 € | 3 275 € | 111 m² | 6 | Voir |
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363 500 € | 3 275 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T7 TADEN
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349 650 € | 3 208 € | 109 m² | 7 | Voir |
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366 100 € | 3 661 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LEHON
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348 000 € | 2 949 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 LEHON
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346 639 € | 2 938 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 LEHON
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345 840 € | 3 603 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 DINAN
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345 840 € | 3 603 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 DINAN
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345 840 € | 3 603 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 DINAN
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339 900 € | 3 777 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 DINAN
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339 900 € | 3 777 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 80 Le Clos Gastel | 159 000 € | 87 m² | 1 828 € |
| 10/12/2025 | 10 Rue De L Esperance | 420 000 € | 114 m² | 3 684 € |
| 04/12/2025 | 7 Rue Des Malorines | 300 000 € | 103 m² | 2 913 € |
| 04/12/2025 | 77 Rue Chateaubriand | 365 000 € | 76 m² | 4 803 € |
| 01/12/2025 | 18 Rue Saint-malo | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 28/11/2025 | 11 Rue Du Brise Moulin | 295 000 € | 100 m² | 2 950 € |
| 07/11/2025 | 4 Imp Jean Jaures | 320 000 € | 81 m² | 3 951 € |
| 26/09/2025 | 7 Imp Charles Beslay | 321 300 € | 75 m² | 4 284 € |
| 23/09/2025 | 30 Rue De La Garaye | 335 000 € | 105 m² | 3 190 € |
| 23/09/2025 | 83 Rue Du Quai De Dinan | 435 000 € | 95 m² | 4 579 € |
| 17/09/2025 | 78 Les Petites Landes | 158 000 € | 78 m² | 2 026 € |
| 16/09/2025 | 12 Rue Du Doue Peroir | 275 500 € | 96 m² | 2 870 € |
| 08/09/2025 | 66 Rue De L Amiraute | 250 000 € | 98 m² | 2 551 € |
| 04/09/2025 | 62 Rue Chateaubriand | 332 200 € | 110 m² | 3 020 € |
| 03/09/2025 | 15 Rue Du Clos De La Grange | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |