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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 85 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 993 €/mois | 6 039 €/mois | 167 412 € | 19 171 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 468 €/mois | 4 448 €/mois | 176 160 € | 27 919 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 192 240 € | 43 999 € | 3,61% |
| 20 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 210 480 € | 62 239 € | 3,73% |
| 25 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 229 500 € | 81 259 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DIGNAC ↗ +1.3% sur 22 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, DIGNAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b8r6V Actuel
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152 900 € | - |
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#bqHKb
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152 900 € | - |
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#b8gPm
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152 900 € | - |
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#b8KGi
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152 900 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 DIGNAC
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149 000 € | 1 795 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 DIGNAC
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149 000 € | 1 795 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T4 DIGNAC
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148 000 € | 1 495 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 DIRAC
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148 000 € | 1 423 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 DIGNAC
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148 000 € | 1 495 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 DIRAC
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148 000 € | 1 410 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 DIRAC
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148 000 € | 1 410 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 DIRAC
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148 000 € | 1 410 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 DIGNAC
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148 000 € | 1 495 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 DIGNAC
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148 000 € | 1 495 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 DIGNAC
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148 000 € | 1 495 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 GARAT
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159 000 € | 1 559 € | 102 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 29 Rue Des Grandes Terres | 203 268 € | 104 m² | 1 955 € |
| 23/10/2025 | 18 Rue Du Claud Du Bourg | 80 000 € | 103 m² | 777 € |
| 14/10/2025 | 3 Rue Du Muguet | 83 510 € | 88 m² | 949 € |
| 19/09/2025 | 9 Rue Des Grandes Terres | 65 688 € | 93 m² | 706 € |
| 23/04/2025 | 7 Che De L Aubepine | 103 000 € | 100 m² | 1 030 € |
| 21/01/2025 | 8 Rue Du Lavoir | 148 000 € | 88 m² | 1 682 € |
| 21/01/2025 | 2 Rue Du Four | 148 000 € | 100 m² | 1 480 € |
| 11/12/2024 | 5 Rue Du Roc De La Fosse | 87 900 € | 76 m² | 1 157 € |
| 09/12/2024 | 2 Pas De L Echelle | 105 991 € | 70 m² | 1 514 € |
| 04/12/2024 | 7 Che De L Aubepine | 86 000 € | 100 m² | 860 € |
| 27/09/2024 | 5 Imp Des Argiliers | 138 000 € | 105 m² | 1 314 € |
| 06/09/2024 | 15 Rue Du Muguet | 30 000 € | 69 m² | 435 € |
| 12/08/2024 | 364 Rte Des Hameaux | 180 000 € | 76 m² | 2 368 € |
| 12/07/2024 | 8 Imp Des Grands Bois | 198 660 € | 100 m² | 1 987 € |
| 07/06/2024 | 1 Che Des Roses | 115 500 € | 104 m² | 1 111 € |