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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 83 m²
Située à Dignac, à seulement 300 mètres à pied du centre du bourg et à 20 minutes en voiture d'Angoulême. Ecole primaire et secondaire à proximité et solution de mobilité pour les ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 943 €/mois | 5 888 €/mois | 163 212 € | 18 709 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 171 720 € | 27 217 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 187 380 € | 42 877 € | 3,61% |
| 20 ans | 855 €/mois | 2 591 €/mois | 205 200 € | 60 697 € | 3,73% |
| 25 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 223 800 € | 79 297 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Dignac →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DIGNAC ↘ -7.8% sur 22 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, DIGNAC Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 DIGNAC
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149 000 € | 1 795 € | 83 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 83 m² à DIGNAC |
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T3 DIGNAC
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149 000 € | 1 795 € | 83 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 83 m² à DIGNAC |
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T4 DIGNAC
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148 000 € | 1 495 € | 99 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 99 m² à DIGNAC |
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T4 DIGNAC
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148 000 € | 1 495 € | 99 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 99 m² à DIGNAC |
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T4 DIGNAC
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148 000 € | 1 495 € | 99 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 99 m² à DIGNAC |
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T4 GARAT
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159 000 € | 1 559 € | 102 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 102 m² à GARAT |
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T4 GARAT
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159 000 € | 1 559 € | 102 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 102 m² à GARAT |
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T4 GARAT
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159 000 € | 1 559 € | 102 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 102 m² à GARAT |
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T4 GARAT
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159 000 € | 1 559 € | 102 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 102 m² à GARAT |
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T4 GARAT
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159 000 € | 1 559 € | 102 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 102 m² à GARAT |
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T6 GARAT
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129 500 € | 1 378 € | 94 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 94 m² à GARAT |
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T6 GARAT
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129 500 € | 1 378 € | 94 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 94 m² à GARAT |
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T6 GARAT
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129 500 € | 1 378 € | 94 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 94 m² à GARAT |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 3 Imp Des Chanterelles | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 29/06/2026 | 4 Imp Des Argiliers | 113 500 € | 82 m² | 1 384 € |
| 23/10/2025 | 18 Rue Du Claud Du Bourg | 80 000 € | 103 m² | 777 € |
| 14/10/2025 | 3 Rue Du Muguet | 83 510 € | 88 m² | 949 € |
| 19/09/2025 | 9 Rue Des Grandes Terres | 65 688 € | 93 m² | 706 € |
| 23/04/2025 | 7 Che De L Aubepine | 103 000 € | 100 m² | 1 030 € |
| 21/01/2025 | 2 Rue Du Four | 148 000 € | 100 m² | 1 480 € |
| 21/01/2025 | 8 Rue Du Lavoir | 148 000 € | 88 m² | 1 682 € |
| 07/01/2025 | 4 Che De La Jarte | 165 000 € | 98 m² | 1 684 € |
| 11/12/2024 | 5 Rue Du Roc De La Fosse | 87 900 € | 76 m² | 1 157 € |
| 09/12/2024 | 2 Pas De L Echelle | 105 991 € | 70 m² | 1 514 € |
| 04/12/2024 | 7 Che De L Aubepine | 86 000 € | 100 m² | 860 € |
| 06/09/2024 | 15 Rue Du Muguet | 30 000 € | 69 m² | 435 € |
| 12/08/2024 | 364 Rte Des Hameaux | 180 000 € | 76 m² | 2 368 € |
| 12/07/2024 | 8 Imp Des Grands Bois | 198 660 € | 100 m² | 1 987 € |