109 000 €
T3
72 m²
DECIZE
58300
+13%
vs marché
1 514
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit109 000 €
Maison • 3 pièces • 72 m²
DECIZE (58300)
Terrain
360 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
109 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 190 €
Prix net vendeur
103 810 €
Frais de notaire
+8 946 €
Émoluments
1 472 €
Droits & taxes
6 124 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
117 946 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
117 946 €
Capital à emprunter
117 946 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 119 868 € | 13 717 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 126 120 € | 19 969 € | 3,53% |
| 15 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 137 700 € | 31 549 € | 3,61% |
| 20 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 150 720 € | 44 569 € | 3,73% |
| 25 ans | 548 €/mois | 1 661 €/mois | 164 400 € | 58 249 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Decize →Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DECIZE ↗ +2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, DECIZE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 DECIZE
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109 000 € | 1 514 € | 72 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 72 m² à DECIZE |
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T3 DECIZE
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109 000 € | 1 514 € | 72 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 72 m² à DECIZE |
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T3 DECIZE
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109 000 € | 1 514 € | 72 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 72 m² à DECIZE |
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T3 DECIZE
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109 000 € | 1 514 € | 72 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 72 m² à DECIZE |
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T3 DECIZE
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109 000 € | 1 514 € | 72 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 72 m² à DECIZE |
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T3 CHAMPVERT
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108 000 € | 1 213 € | 89 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 89 m² à CHAMPVERT |
|
T3 CHAMPVERT
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108 000 € | 1 213 € | 89 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 89 m² à CHAMPVERT |
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T4 VERNEUIL
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107 000 € | 1 274 € | 84 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 84 m² à VERNEUIL |
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T5 TOURY LURCY
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115 000 € | 1 278 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à TOURY LURCY |
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T3 DECIZE
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99 000 € | 1 338 € | 74 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 74 m² à DECIZE |
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T3 DECIZE
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99 000 € | 1 338 € | 74 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 74 m² à DECIZE |
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T4 SOUGY SUR LOIRE
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98 000 € | 1 126 € | 87 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 87 m² à SOUGY SUR LOIRE |
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T5 ST GERMAIN CHASSENAY
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98 000 € | 1 089 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à ST GERMAIN CHASSENAY |
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T5 ST GERMAIN CHASSENAY
|
98 000 € | 1 089 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à ST GERMAIN CHASSENAY |
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T5 ST GERMAIN CHASSENAY
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98 000 € | 1 089 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à ST GERMAIN CHASSENAY |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 28 Rue Des Gours | 67 000 € | 90 m² | 744 € |
| 25/06/2026 | 30 Rue De Betzdorf | 103 000 € | 75 m² | 1 373 € |
| 11/06/2026 | 38b Rue De Caqueret | 142 000 € | 81 m² | 1 753 € |
| 02/06/2026 | 9 Imp Bel Air | 75 000 € | 85 m² | 882 € |
| 26/05/2026 | 38 Rue De Faulquieres | 65 000 € | 92 m² | 707 € |
| 22/05/2026 | 33 Rte Des Bruyeres De Crecy | 109 000 € | 68 m² | 1 603 € |
| 18/05/2026 | 35 Av De Verdun | 55 000 € | 81 m² | 679 € |
| 05/05/2026 | 30 Rue Des Gours | 118 000 € | 71 m² | 1 662 € |
| 30/03/2026 | 2 Rue Griveau | 60 000 € | 62 m² | 968 € |
| 24/03/2026 | 7 Rue Pierre Brossolette | 120 000 € | 86 m² | 1 395 € |
| 20/03/2026 | 33 Rue De La Pie Verte | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 05/03/2026 | 65 Rue Des Gours | 69 000 € | 71 m² | 972 € |
| 24/02/2026 | 46 Rue De La Republique | 58 000 € | 70 m² | 829 € |
| 24/02/2026 | 7 Imp Route D Avril | 30 000 € | 67 m² | 448 € |
| 24/02/2026 | 28 Rue Pierre Brossolette | 85 000 € | 58 m² | 1 466 € |