99 000 €
T3
74 m²
DECIZE
58300
+2%
vs marché
1 338
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit99 000 €
Maison • 3 pièces • 74 m²
DECIZE (58300)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 714 €
Prix net vendeur
94 286 €
Frais de notaire
+8 292 €
Émoluments
1 380 €
Droits & taxes
5 562 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
107 292 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
107 292 €
Capital à emprunter
107 292 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 109 032 € | 12 470 € | 3,51% |
| 10 ans | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 114 720 € | 18 158 € | 3,53% |
| 15 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 125 280 € | 28 718 € | 3,61% |
| 20 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 137 280 € | 40 718 € | 3,73% |
| 25 ans | 499 €/mois | 1 512 €/mois | 149 700 € | 53 138 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Decize →Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DECIZE ↘ -0.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, DECIZE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 DECIZE
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99 000 € | 1 338 € | 74 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 74 m² à DECIZE |
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T4 SOUGY SUR LOIRE
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98 000 € | 1 126 € | 87 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 87 m² à SOUGY SUR LOIRE |
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T5 ST GERMAIN CHASSENAY
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98 000 € | 1 089 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à ST GERMAIN CHASSENAY |
|
T5 ST GERMAIN CHASSENAY
|
98 000 € | 1 089 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à ST GERMAIN CHASSENAY |
|
T3 CHAMPVERT
|
87 000 € | 1 176 € | 74 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 74 m² à CHAMPVERT |
|
T4 DECIZE
|
85 000 € | 1 133 € | 75 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 75 m² à DECIZE |
|
T4 DECIZE
|
85 000 € | 1 133 € | 75 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 75 m² à DECIZE |
|
T5 DECIZE
|
85 000 € | 1 012 € | 84 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 84 m² à DECIZE |
|
T5 DECIZE
|
85 000 € | 1 012 € | 84 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 84 m² à DECIZE |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 28 Rue Des Gours | 67 000 € | 90 m² | 744 € |
| 25/06/2026 | 30 Rue De Betzdorf | 103 000 € | 75 m² | 1 373 € |
| 11/06/2026 | 38b Rue De Caqueret | 142 000 € | 81 m² | 1 753 € |
| 02/06/2026 | 9 Imp Bel Air | 75 000 € | 85 m² | 882 € |
| 26/05/2026 | 38 Rue De Faulquieres | 65 000 € | 92 m² | 707 € |
| 22/05/2026 | 33 Rte Des Bruyeres De Crecy | 109 000 € | 68 m² | 1 603 € |
| 18/05/2026 | 35 Av De Verdun | 55 000 € | 81 m² | 679 € |
| 05/05/2026 | 30 Rue Des Gours | 118 000 € | 71 m² | 1 662 € |
| 30/03/2026 | 2 Rue Griveau | 60 000 € | 62 m² | 968 € |
| 24/03/2026 | 7 Rue Pierre Brossolette | 120 000 € | 86 m² | 1 395 € |
| 20/03/2026 | 33 Rue De La Pie Verte | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 05/03/2026 | 65 Rue Des Gours | 69 000 € | 71 m² | 972 € |
| 24/02/2026 | 7 Imp Route D Avril | 30 000 € | 67 m² | 448 € |
| 24/02/2026 | 28 Rue Pierre Brossolette | 85 000 € | 58 m² | 1 466 € |
| 24/02/2026 | 46 Rue De La Republique | 58 000 € | 70 m² | 829 € |