Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 188 m²
EXCLUSIVITE. À 5 km de Dax, au cœur d’un parc de 2 hectares, cette villa d’architecte des années 80 développe environ 188 m² habitables de type 7 pièces, elle offre un cadre de vie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 539 €/mois | 22 845 €/mois | 633 276 € | 65 613 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 534 €/mois | 16 770 €/mois | 664 080 € | 96 417 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 003 €/mois | 12 130 €/mois | 720 540 € | 152 877 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 263 €/mois | 9 888 €/mois | 783 120 € | 215 457 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 842 €/mois | 8 612 €/mois | 852 600 € | 284 937 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, DAX ↗ +1.2% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, DAX Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 DAX
|
590 000 € | 3 138 € | 188 m² | 7 | Voir |
|
T7 DAX
|
590 000 € | 3 138 € | 188 m² | 7 | Voir |
|
T7 DAX
|
590 000 € | 3 138 € | 188 m² | 7 | Voir |
|
T7 DAX
|
590 000 € | 3 138 € | 188 m² | 7 | Voir |
|
T7 DAX
|
590 000 € | 3 138 € | 188 m² | 7 | Voir |
|
T9 DAX
|
595 000 € | 2 532 € | 235 m² | 9 | Voir |
|
T8 DAX
|
610 000 € | 2 947 € | 207 m² | 8 | Voir |
|
T8 DAX
|
610 000 € | 2 947 € | 207 m² | 8 | Voir |
|
T7 DAX
|
565 000 € | 2 974 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T7 DAX
|
555 500 € | 2 671 € | 208 m² | 7 | Voir |
|
T7 DAX
|
555 000 € | 2 707 € | 205 m² | 7 | Voir |
|
T9 DAX
|
549 980 € | 2 619 € | 210 m² | 9 | Voir |
|
T9 DAX
|
549 980 € | 2 619 € | 210 m² | 9 | Voir |
|
T9 DAX
|
549 980 € | 2 619 € | 210 m² | 9 | Voir |
|
T7 DAX
|
549 000 € | 2 440 € | 225 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 50 Rue Joseph Darque | 355 000 € | 200 m² | 1 775 € |
| 09/12/2025 | 18 Av De La Republique | 378 120 € | 198 m² | 1 910 € |
| 02/12/2025 | 12 Rue Des Chenes | 481 698 € | 158 m² | 3 049 € |
| 18/11/2025 | 20 Rue Du Treuilh | 477 000 € | 166 m² | 2 873 € |
| 31/10/2025 | 21 Crs Marechal Foch | 119 920 € | 150 m² | 799 € |
| 25/07/2025 | 76 Av Des Tuileries | 280 000 € | 220 m² | 1 273 € |
| 18/07/2025 | 31 Av De La Republique | 471 700 € | 180 m² | 2 621 € |
| 02/07/2025 | 1 Rue Lebas | 403 500 € | 205 m² | 1 968 € |
| 02/07/2025 | 7 Rue Des Ifs | 270 300 € | 161 m² | 1 679 € |
| 20/06/2025 | 10 Bd Saint Pierre | 159 000 € | 157 m² | 1 013 € |
| 28/05/2025 | 12 Bd Saint Pierre | 450 700 € | 200 m² | 2 254 € |
| 24/04/2025 | 80 Rte De Saubagnacq | 488 000 € | 180 m² | 2 711 € |
| 29/01/2025 | 12 Pl Camille Bouvet | 571 180 € | 185 m² | 3 087 € |
| 28/11/2024 | 19b Rue Chanzy | 579 700 € | 155 m² | 3 740 € |
| 31/10/2024 | 4 Av Paul Doumer | 707 000 € | 165 m² | 4 285 € |