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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 208 m²
Dans un quartier recherché pour sa proximité avec les écoles et les commerces, cette maison a été agrandie pour devenir aujourd'hui une parfaite maison familiale, elle comprend qua...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 729 €/mois | 20 391 €/mois | 565 236 € | 59 453 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 942 €/mois | 14 976 €/mois | 593 040 € | 87 257 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 579 €/mois | 10 845 €/mois | 644 220 € | 138 437 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 920 €/mois | 8 848 €/mois | 700 800 € | 195 017 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 546 €/mois | 7 715 €/mois | 763 800 € | 258 017 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, DAX ↗ +2.5% sur 9 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, DAX Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 DAX
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525 000 € | 2 561 € | 205 m² | 7 | Voir |
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T7 DAX
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530 000 € | 2 624 € | 202 m² | 7 | Voir |
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T8 DAX
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530 000 € | 2 624 € | 202 m² | 8 | Voir |
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T8 DAX
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530 000 € | 2 624 € | 202 m² | 8 | Voir |
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T8 DAX
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530 000 € | 2 624 € | 202 m² | 8 | Voir |
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T8 DAX
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530 000 € | 2 624 € | 202 m² | 8 | Voir |
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T7 DAX
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530 000 € | 2 624 € | 202 m² | 7 | Voir |
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T8 DAX
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530 000 € | 2 624 € | 202 m² | 8 | Voir |
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T7 DAX
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519 000 € | 2 307 € | 225 m² | 7 | Voir |
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T7 DAX
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519 000 € | 2 307 € | 225 m² | 7 | Voir |
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T10 DAX
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539 000 € | 2 284 € | 236 m² | 10 | Voir |
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T10 DAX
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539 000 € | 2 284 € | 236 m² | 10 | Voir |
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T8 DAX
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504 000 € | 2 191 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T8 DAX
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504 000 € | 2 191 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T8 DAX
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504 000 € | 2 191 € | 230 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 166 à 249 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 50 Rue Joseph Darque | 355 000 € | 200 m² | 1 775 € |
| 09/12/2025 | 18 Av De La Republique | 378 120 € | 198 m² | 1 910 € |
| 18/11/2025 | 20 Rue Du Treuilh | 477 000 € | 166 m² | 2 873 € |
| 02/09/2025 | 51 Rue D Aulan | 360 000 € | 235 m² | 1 532 € |
| 25/07/2025 | 76 Av Des Tuileries | 280 000 € | 220 m² | 1 273 € |
| 18/07/2025 | 31 Av De La Republique | 471 700 € | 180 m² | 2 621 € |
| 02/07/2025 | 1 Rue Lebas | 403 500 € | 205 m² | 1 968 € |
| 28/05/2025 | 12 Bd Saint Pierre | 450 700 € | 200 m² | 2 254 € |
| 24/04/2025 | 80 Rte De Saubagnacq | 488 000 € | 180 m² | 2 711 € |
| 29/01/2025 | 12 Pl Camille Bouvet | 571 180 € | 185 m² | 3 087 € |
| 01/10/2024 | 78 Rte De Saubagnacq | 520 000 € | 182 m² | 2 857 € |
| 19/09/2024 | 2 Rue Abel Guichemerre | 262 700 € | 171 m² | 1 536 € |
| 06/09/2024 | 11 Rue Des Chenes | 215 600 € | 173 m² | 1 246 € |
| 02/08/2024 | 48 Rue Joseph Darque | 413 600 € | 192 m² | 2 154 € |
| 27/03/2024 | 19 Bd Du College | 265 500 € | 170 m² | 1 562 € |