Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 225 m²
Dossier photo et visite virtuelle disponible sur simple demande.Située à seulement 1 km de Dax et du lycée de Saint Jacques de Compostelle, cette propriété haut de gamme a été enti...
35 Route de Pomes 40180 Seyresse
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 017 €/mois | 21 264 €/mois | 589 428 € | 61 099 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 151 €/mois | 15 609 €/mois | 618 120 € | 89 791 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 725 €/mois | 11 288 €/mois | 670 500 € | 142 171 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 037 €/mois | 9 203 €/mois | 728 880 € | 200 551 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 645 €/mois | 8 015 €/mois | 793 500 € | 265 171 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, DAX ↗ +1.2% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, DAX Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T10 DAX
|
549 000 € | 2 326 € | 236 m² | 10 | Voir |
|
T10 DAX
|
549 000 € | 2 326 € | 236 m² | 10 | Voir |
|
T9 DAX
|
549 980 € | 2 619 € | 210 m² | 9 | Voir |
|
T9 DAX
|
549 980 € | 2 619 € | 210 m² | 9 | Voir |
|
T9 DAX
|
549 980 € | 2 619 € | 210 m² | 9 | Voir |
|
T10 DAX
|
548 000 € | 2 425 € | 226 m² | 10 | Voir |
|
T10 DAX
|
565 000 € | 2 394 € | 236 m² | 10 | Voir |
|
T9 DAX
|
577 500 € | 2 406 € | 240 m² | 9 | Voir |
|
T9 DAX
|
577 500 € | 2 406 € | 240 m² | 9 | Voir |
|
T10 DAX
|
579 000 € | 2 413 € | 240 m² | 10 | Voir |
|
T10 DAX
|
579 000 € | 2 413 € | 240 m² | 10 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 180 à 270 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 12 Bd Saint Pierre | 450 700 € | 200 m² | 2 254 € |
| 24/04/2025 | 80 Rte De Saubagnacq | 488 000 € | 180 m² | 2 711 € |
| 29/01/2025 | 12 Pl Camille Bouvet | 571 180 € | 185 m² | 3 087 € |
| 18/10/2024 | 50 Rue Joseph De Laurens | 530 000 € | 260 m² | 2 038 € |
| 01/10/2024 | 78 Rte De Saubagnacq | 520 000 € | 182 m² | 2 857 € |
| 02/08/2024 | 48 Rue Joseph Darque | 413 600 € | 192 m² | 2 154 € |
| 08/02/2024 | 188 Av Georges Clemenceau | 320 000 € | 194 m² | 1 649 € |
| 09/11/2023 | 6 Rue Ballande | 719 350 € | 215 m² | 3 346 € |
| 30/10/2023 | 5 Rue Bertranotte | 225 000 € | 198 m² | 1 136 € |
| 24/10/2023 | 52 Rue D Aulan | 551 300 € | 188 m² | 2 932 € |
| 31/08/2023 | 9 Rue Jean Rameau | 723 640 € | 187 m² | 3 870 € |
| 24/07/2023 | 7 Rue Bellevue | 510 000 € | 195 m² | 2 615 € |