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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 85 m²
MAISON À CONSTRUIRE DE 85 M² À DAIGNAC, PROCHE DE BORDEAUX, 3 PIÈCES. Construisez votre maison à Daignac, offrant une surface habitable de 85 m² sur un terrain de 1154 m². Cette ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 981 €/mois | 9 033 €/mois | 250 404 € | 26 322 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 190 €/mois | 6 636 €/mois | 262 800 € | 38 718 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 585 €/mois | 4 803 €/mois | 285 300 € | 61 218 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 310 560 € | 86 478 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 338 400 € | 114 318 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DAIGNAC
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227 000 € | 2 522 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ESPIET
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220 000 € | 2 200 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CABARA
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245 000 € | 2 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MOULON
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217 000 € | 2 583 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 ESPIET
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209 000 € | 2 010 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ESPIET
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208 466 € | 2 127 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 DAIGNAC
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207 262 € | 1 955 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 BRANNE
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204 000 € | 2 550 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 DAIGNAC
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198 456 € | 2 308 € | 86 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 84 Laborde | 104 000 € | 90 m² | 1 156 € |
| 31/10/2024 | 7 Peyrefus | 200 000 € | 104 m² | 1 923 € |
| 09/07/2024 | 136 L Olivey | 150 000 € | 99 m² | 1 515 € |
| 08/07/2024 | 78a Les Ardits | 175 000 € | 81 m² | 2 160 € |
| 26/06/2024 | 78a Les Ardits | 297 000 € | 81 m² | 3 667 € |
| 03/06/2024 | 161 Les Ardits | 205 000 € | 79 m² | 2 595 € |